Freericksplaats 10 A 3054GM Rotterdam

Omschrijving
Nu voor verhuur beschikbaar: Representatieve winkelruimte van in totaal ca. 122 m² gelegen in het kernwinkelgebied van Hillegersberg. In de nabije omgeving zijn diverse retailers en dienstverleners gevestigd zoals J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Simon Levelt, Hema, de Broodbakkers, Frietboutique, Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, restaurant Three en brasserie Abrazo.

Locatie:
De Freericksplaats ligt in het hart van Rotterdam-Hillegersberg, een wijk vol charme en historie. De Bergse Voor- en Achterplas zijn kenmerkend voor de omgeving.

Bereikbaarheid auto:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. De op- en afritten van de Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, tramlijn 4 stopt letterlijk voor de deur alsmede buslijn 35 en 48 stoppen aan het einde van de Bergse Dorpstraat.

Oppervlakten:
Begane grond ca. 90 m²
Kelder ca. 32 m²

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige casco staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Betaling:
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

Huurtermijn(en):
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.