Roekebosscheweg 3 7946KE Wanneperveen

Een keurig onderhouden melkveebedrijf voor het houden van ca. 120 stuks melkvee en 50 stuks jongvee op totaal bijna 48 hectare grond.

Algemeen:
Het bedrijf bestaat uit een traditionele boerderij met woon- en bedrijfsgedeelte, een jongveestal van 1986 voor 46 stuks jongvee, een ligboxenstal van 1997 voor 45 stuks grootvee, een ligboxenstal van 2011 voor 72 stuks melkvee met een aangebouwd melkgebouw van 2011 met daarin een 2 x 12 Westfalia melkstal, een open-front machineberging, mestsilo, kuilplaten, erfverharding en de bijhorende landerijen, alles tezamen groot circa 47.86.17 hectare.

Ligging:
Het melkveebedrijf is gelegen in het buitengebied van Wanneperveen op de grens van Overijssel en Drenthe. Wanneperveen is een lintdorp en telt ca. 900 inwoners. Het bedrijf ligt in het buitengebied tussen de plaatsen Wanneperveen en Nijeveen. Voor de basisvoorzieningen als supermarkt, sportverenigingen, kerken etc. kan men terecht in deze plaatsen, beide op ca. 2,5 kilometer van het bedrijf. Op circa 6 kilometer van het bedrijf ligt de stad Meppel waar praktisch alle voorzieningen zijn die men nodig heeft.

De boerderij:
Voor op het bedrijfserf staat deze traditionele boerderij met woon- en bedrijfsgedeelte. De woning is gebouwd in 1865 met daarna diverse verbouwingen. De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren en betimmering aan de binnenzijde en deels spouwmuren (niet geïsoleerd), beneden een geïsoleerde betonvloer deels voorzien van vloerverwarming en een houten verdiepingsvloer. Het bedrijfsgedeelte is gebouwd met traditionele houten gebinten en een sporenkap. Het dak is gedekt met riet waarvan deze aan de west en zuidzijde vernieuwd is in 2020. De grenen en hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas en in 2023 voor het laatst geschilderd waarbij er tevens een aantal ramen en dakramen zijn vernieuwd.
Het woongedeelte wordt verwarmd middels de vloerverwarming via de CV-installatie. Vanuit de melktank in het achterhuis is er een warmteterugwinning die tevens voor het woongedeelte wordt gebruikt.

Indeling:
Op de begane grond de entree via de ‘deel’ naar bijkeuken met aansluitend douche en wc, een berging met kelder, hal met trapopgang, woonkeuken / kamer en een kantoor. Op de eerste verdieping is er een overloop met wastafel en 4 slaapkamers. De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een hooivak, een voormalige hollandse stal die gebruikt wordt voor het houden van de jongste kalveren in éénlingboxen en het tanklokaal met randapparatuur en een gasboiler uit 2021. De melktank heeft een inhoud van 9.000 liter en is in eigendom.

Jongveestal:
Parallel aan de boerderij staat deze in 1986 gebouwde ligboxenstal die thans gebruikt wordt voor het houden van jongvee. Totaal met de stal ca. 16,5 bij 22 meter en 363 m². Deze is gebouwd met gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en een dak gedekt met asbestvrije golfplaten. Zowel het dak als de damwandtopgevel, windveren en de koepelnok zijn nog zo goed als nieuw.

Onder de roosters en ligboxen is de stal onderkelderd die middels 2 putten zijn te mixen. Onder de stal is er totaal ca. 300 m³ mestopslag.

De stal heeft in 1 + 1 indeling op oplopende breedtemaat voor jongvee. De 46 verhoogde ligplaatsen hebben R-boxen of zwevende boxen met rubberen matten. Aan de centrale voergang hangen zelfsluitende voerhekken. Voor in de stal is er nog een technische ruimte voor de waterinstallatie en melkstal en de voormalige melkstal die thans in gebruik is als afkalfhok. De stal heeft natuurlijke ventilatie.

Ligboxenstal 1:
Deze is in 1997 aangebouwd en middels een tussenlid verbonden aan de jongveestal. Ook deze meet ca. 16 bij 22 meter en 352 m². De stal is gebouwd met gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en gedekt met asbestvrije golfplaten met een open nok. De gestorte mestkelders onder de boxen en roosters hebben in totaal een inhoud van ca. 400 m³ en zijn via 1 mixput te mixen.
De stal heeft een 1 + 1 indeling met centrale voergang met zelfsluitend voerhek en een extra rij boxen langs de voorgevel. Totaal zijn er 45 verhoogde ligplaasten met R-boxen en koematrassen. De natuurlijke ventilatie wordt ondersteund met 1 ventilator.

Ligboxenstal 2:
Aan de voorzijde verbonden aan ligboxenstal 1 en meet totaal ca. 19,75 x 34 meter en 670 m². Een ruime stal gebouwd in 2011 met aansluitend een aparte melkstal die centraal voor de jongveestal en ligboxenstal staat. De stal is gebouwd met gegalvaniseerde stalen spanten met open nok en asbestvrije golfplaten. De zijwanden zijn met betonelementen en voorzien van windbreekgaas / rolgordijnen. De stal heeft een 3 + 0 indeling en er is plek voor 72 stuks grootvee. De ligboxen zijn voorzien van zwevende boxafscheiding met koematrassen. De voerhekken zijn voorzien van zelfsluitend veiligheidsvoerhek.
De mestkelders zijn gebouwd met grote gelijmde kalkzandsteenblokken en goed te mixen via een mixput aan de voorzijde van de stal. De kelder heeft een inhoud van circa 750 m³.
In de stal zijn er 4 krachtvoerstations met elk 2 voersoorten, een opdrijfhek, ruime waterbakken met rondpompsysteem en verwarming, koeborstel (2023) en een Lely mestrobot eveneens van 2023.

Melkstal:
Aansluitend is er tegen de stallen in 2011 een aparte ruimte aangebouwd met daarin de melkstal. Deze is opgetrokken in spouwmuren en gedekt met golfplaten die aan de onderzijde geïsoleerd zijn met Dupanel platen. De melkinstallatie is een 2 x 12 Westfalia melkstal voorzien van gecoate vloeren, melkmetingen en voorbereid op koeherkenning.

Machine- en werktuigenberging:
Achter de ligboxenstallen staat deze in 1988 gebouwde open-front werktuigenberging. Deze meet ca. 10 bij 20 meter en totaal 200 m². De berging is gebouwd met stalen spanten, damwand zijgevels en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.

Mestsilo:
Achter de machine- en werktuigenberging staat nog een mestsilo. Type Gaasmat met kunststofwanden en drijfdek. Deze is gebouwd in 2008 en heeft een inhoud van bijna 1.000 m³. De keuring is geldig tot februari 2027.

Erfverharding:
Op het bedrijfserf ligt er circa 2.000 m² erfverharding bestaande uit voornamelijk beton, betonplaten en betonklinkers. Daarnaast ligt er nog een betonnen fundering van een voormalige kippenstal, deze is geen onderdeel van de genoemde 2.000 m² en wordt thans gebruikt voor opslag.

Mestopslag:
Totaal is er circa 2.450 m³ mestopslag op het bedrijf aanwezig waarvan ca. 1.500 m³ in de kelders onder de stallen en ca. 1.000 m³ in de mestsilo.

Ruwvoeropslag:
De totale oppervlakte ruwvoeropslag is hiermee ca. 2.100 m² en ruim voldoende.

Krachtvoersilo’s:
3 krachtvoersilo’s en 1 kunstmestsilo.

NUTS-voorzieningen:
• Elektriciteit / (kracht)-stroom aanwezig, met Scope 10-inspectie rapport.
• Aangesloten op riool
• Glasvezel aansluiting
• Gasaansluiting
• Wateraansluiting
• Eigen waterbron met extra, zo goed als nieuwe, ontijzering en mangaan filter.

Duurzaamheid:
• Frequentieregelaar op vacuümpomp
• Warmte terugwinning op de voorkoeler

Bestemming:
Het bedrijf valt onder de ‘Beheersverodering Buitengebied Steenwijkerland 2014’ en heeft de aanduiding Agrarisch – Agrarisch bedrijf 1 met daarbij een Waarde – Archeologie 1 en/of 2. Het bestaande ingetekende bouwvlak is ca. 11.500 m²

NB-vergunning:
Het bedrijf voorzien van een NB-vergunning die verleend is door de provincie Overijssel op 22 november 2012. Binnen deze vergunning mogen er de volgende dieren worden gehouden:
135 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar RAV-code A3
175 stuks melk en kalfkoeien RAV-code A1.100.1 (met beweiden)

Melding activiteitenbesluit:
Voor het bedrijf is een Melding Activiteitenbesluit ingediend op 14 april 2015 waarin de milieusituatie wordt geüpdate conform de NB-vergunning. Deze melding is door de gemeente akkoord bevonden.

N.B. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met Erik Brink, 06-54353827