Bedrijvenpark Twente Noord 104 a6 7602KS Almelo

Wij bieden 4 nieuwbouw bedrijfsunits aan voor de verhuur!

Het betreffen 4 aaneengeschakelde bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 180 m² aan bedrijfsruimte per unit gelegen op de begane grond. De bedrijfsunits zijn momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf 1 augustus 2024. De units zijn uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikken onder andere over elektrische overheaddeuren en ledverlichting.

Indeling en oppervlakte
Eén bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 180 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1780 en 1779
Grootte: 2.165 m²

Locatie
Het object is gunstig gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord. Het bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo.

Voorzieningen
De bedrijfsunits zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Ledverlichting;
- Betonvloer;
- Meterkast met eigen aansluitingen;
- Krachtstroom;
- 2 elektrische overheaddeuren per unit;
- 2 separate entreedeuren per unit;
- Aansluitingen t.b.v. toilet en pantry.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en met eigen vervoer. De op- en afritten van de N36 liggen in de directe nabijheid welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor met als bestemming 'Bedrijf' categorie 4.2

Huurprijs
De huurprijs per bedrijfsunit bedraagt € 13.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.