Gantelstraat 25 3044AJ Rotterdam

Voor verkoop is beschikbaar een bedrijfsruimte met aangrenzend zelfstandig kantoorgebouw gelegen aan de Gantelstraat 25 in Rotterdam. Het object is gelegen in de Spaande Polder in Rotterdam nabij de afrit van de rijksweg A20.
Het object beschikt over 956 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 590 m² is gelegen op de begane grond en ca. 370 m² op de entresolverdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een zelfstandige kantoorruimte van drie lagen van in totaal 478 m² dat is gebouwd in het jaar 2000.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.375.000,-- k.k.

Aanvaarding:
Oplevering in overleg.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 590 m²
Bedrijfsruimte entresolverdieping ca. 370 m²
Kantoorruimte 64 m² (inpandig)
Kantoorruimte 478 m² (zelfstandig)

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Pantryvoorziening;
- Toiletvoorziening;
- Entresolvloer;
- Stalen trap naar entresol;
- Lichtstraat;
- Led verlichting;
- Betonvloer;
- Zelfstandige aansluiting nuts kantoor en bedrijfsruimte;
- Glasvezelaansluiting;
- 1 x elektrische overheaddeur;
- 2 x handmatige overheaddeuren;
- Deels onderheide bedrijfsvloer, deels vrijdragende vloer;
- Brandblusvoorzieningen;

De kantoorruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Pantryvoorziening;
- Toiletvoorziening;
- Stroompunten;
- Systeemplafond met verlichting;
- Toiletgroep per laag;

Kadastraal bekend:
Gemeente Rotterdam, sectie AC, nummer 1086, groot 672 m² gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 28-09-2088.
Gemeente Rotterdam, sectie AC, nummer 1087, groot 86 m² gelegen op eigen grond.

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de enkel bestemming Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met categorie 5 van de regels behorende bij de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen

Bouwjaar:
Het gebouw is gedeeltelijk gebouwd in 1989 en gedeeltelijk in het jaar 2000.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over een energielabel C.

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimtes, gelegen aan Gantelstraat 25 in Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject.