Lorentzstraat 4 6 6716AD Ede

Turn-key bedrijfsunit met bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en kantoorruimte/showroom op de verdieping. Het pand is gelegen op een zeer goede locatie aan de Lorentzstraat te Ede waar o.a. ook de Praxis, Gamma en Karwei gevestigd zijn.

Adres:
Lorentzstraat 4-6 te Ede.

Oppervlakte:
111 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
106 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Meterkast;
- Monolithisch afgewerkte vloer met coating;
- Elektrische overheaddeur;
- TL- verlichting;
- Verwarmd middels radiatoren aan het plafond;
- Geheel betegeld zwevend toilet met fontein;
- Wandcontactdozen;
- Pantry met inbouw koelkast, fontein met spoelbak en een Daalderop boiler;
- Stalen trap naar de verdieping.

Kantoor begane grond:
- Tapijttegels;
- Verwarmd middels radiatoren;
- TL- verlichting;
- Patch aansluitingen;
- Wand contactdozen.

Kantoor-/showroomruimte 1e verdieping:
- Tapijttegels;
- Airco met koel en verwarm functie;
- CV-ketel (Remeha Quinta);
- Gedeeltelijk systeemplafond met TL- verlichting;
- Verwarmd middels radiatoren;
- Draai-/kiepramen;
- Wandcontactdozen en patch aansluitingen.

De verdieping is verdeeld in drie ruimtes: twee kantoorruimtes van ca. 15 m² en één open ruimte welke in gebruik is geweest als showroom.

De wanden op de begane grond en verdieping zijn gespoten en het pand is voorzien van een alarminstallatie.

Parkeren:
twee parkeerplaatsen voor het pand.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Lorentzstraat op bedrijventerrein "De Frankeneng". Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De Lorentzstraat is een zijweg van de Galvanistraat een van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken.
Diverse bushaltes bevinden zich op loopastand van het pand. NS-station Ede-Wageningen is gelegen op korte afstand.

Koopprijs:
€ 279.500,- kosten koper vrij van btw.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend per de dag van levering.

Verhuurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Huurder is per maand een bedrag van € 50,- exclusief btw verschuldigd voor onder andere:
- Periodiek onderhoud van de cv ketel;
- Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud van alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud van de brandblusmiddelen;
- Sneeuwvrij maken van buitenterrein.

Energieverbruik:
Huurder zal voor eigen rekening en risico overeenkomsten aangaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie) perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere huurtermijn in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.