Cruquiuszoom 302 2142EW Cruquius

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het Garage XL-park (fase 1) aan de Cruquiuszoom te Cruquius, direct grenzend aan de Cruquius boulevard bieden wij een, zeer gunstig gelegen, (HOEK)opslag-/bedrijfsunit van ca. 24 m² BVO aan. De unit ligt aan het einde van een doodlopende weg zodat u in alle rust kan in en uitladen pal voor de deur. De (extra) grote maatvoering van ca. 3 meter breed x 8 meter diep x 3,5 meter hoog biedt de ruimte en het gemak om bijvoorbeeld spullen op te slaan maar ook ruimte om te ondernemen voor ZZP-ers, die deze opslagunit als uitvalsbasis kunnen gebruiken. Garage XL Cruquiuszoom is centraal gelegen tussen Haarlem, Heemstede, Hillegom en Haarlemmermeer en is optimaal te bereiken via de N-201/N-205. Het afgesloten terrein is beveiligd middels een elektronisch toegangshek met inbelfunctie en beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

De unit is standaard uitgerust met verlichting en elektra op eigen meter en een elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. De geheel in beton uitgevoerde unit kenmerkt zich door hoogwaardige kwaliteit, representatief, vandalisme bestendig en onderhoudsarm. Garage XL staat verder voor optimale terreinbeveiliging, goed verlichte, ruim opgezette terreinen, omheind, brandveilig en uitstekend beveiligd met camerabewaking en toegangscontrole. Op het terrein bevindt zich een gemeenschappelijke box met technische ruimte en sanitaire voorzieningen. Het beheer en onderhoud wordt centraal geregeld vanuit de VvE.

Kortom, deze opslag-/bedrijfsunit biedt een legio aan mogelijkheden voor (startende) ondernemers en particulieren die behoefte hebben aan opslagruimte op een kwalitatief hoogwaardig park mét voorzieningen op een centrale en goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: ca. 24 m² BVO (bruto vloeroppervlak) / ca. 22 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).

VOORZIENINGEN:
Standaard is de unit voorzien van het volgende opleveringsniveau:
- Betonnen wanden en dak;
- Op afstand bedienbare elektrische overheaddeur;
- 2x dubbel wandcontactdoos;
- 1x enkel wandcontactdoos;
- Twee TL-verlichtingsarmaturen;
- Elektra op basis van een tussenmeter.

BOUWJAAR:
Ca. 2020.

SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 23,67 per maand. In deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering, reservering onderhoud, administratiekosten VvE en schoonmaakkosten inbegrepen. Daarnaast is er een voorschot t.b.v. elektra-verbruik verschuldigd. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
De opslag-/bedrijfsruimte is voorzien van een eigen postbus; er is een mogelijkheid om deze locatie als vestigings- en postadres te gebruiken.

PARKEREN:
Er bevinden zich aan de kopse kant van het gezamenlijke binnenterrein ruim voldoende parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen zijn onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer is ondergebracht.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" van de gemeente Haarlemmermeer heeft het pand de bestemming 'Bedrijventerrein - 3'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsactiviteiten 1 tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteit', met uitzondering van verkooppunten van motorbrandstoffen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit. Daarnaast voor de bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren, groen, water, nutsvoorzieningen, wegen en ondersteunende detailhandel.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 10526, appartementsnummer A-50.

VRAAGPRIJS:
€ 63.500,= k.k. (er is geen BTW van toepassing).

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.