Engelandlaan 27 2391PM Hazerswoude-Dorp

ALGEMEEN

TE HUUR! Volledig zelfstandig (singel tenant) multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein International Trade Center te Hazerswoude-Dorp. Het geheel bestaat uit twee met elkaar verbonden bedrijfshallen van in totaal ca. 1.173 m² voorzien van ca. 310 m² entresolvloer en ca. 569 m² kantoorruimte aan de voorzijde, op een perceel van ca. 2.610 m². Het object is door de indeling en diverse overheaddeuren aan de voor- en achterkant geschikt voor verschillende doeleinden zoals o.a. productie/assemblage, onderhoud, distributie en warehousing.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 2 ton, 2 en 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan respectievelijk de voor- en achterzijde, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en keurige sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,85 meter.

De kantoorruimte is o.a. voorzien van een luxe vloerafwerking, wandafwerking obv gedeeltelijk glasweefselbehang en gedeeltelijk stucwerk alsmede een alarminstallatie.

BEREIKBAARHEID

Gunstig gelegen aan de N209 waarvandaan de Rijksweg A12 binnen 10 minuten te bereiken is.

KADASTRALE AANDUIDING

Gemeente Hazerswoude, sectie D, nummer 1704, groot 2.610 m².

INDELING

Het totale metrage bedraagt 2.025 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 1.173 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 310 m² entersolvloer
Ca. 569 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping

PARKEREN

7 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object. Er is tevens de mogelijkheid om op het achtergelegen (eigen) terrein te parkeren.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– indeling begane grond: entree, open ruimte met toegang tot de verschillende kantoorruimten,
toiletgroep en trapopgang;
– indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot de verschillende kantoorruimten, serverruimte en
pantry;
– gestucte binnenmuren;
– verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– volledig voorzien van systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– koeling (en verwarming) middels airco-plafond-/splitunits;
– betegelde toiletgroep (m/v) en mindervalidetoilet op de begane grond;
– kantineruimte v.v. pantry op de begane grond;
– wandgoten ten behoeve van databekabeling en v.v. wandcontactdozen;
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en data.

Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie max. ca. 6,50 meter;
– gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer;
– brandwerende (industriële) deur tussen de twee bedrijfshallen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau (8x);
– gedeeltelijk v.v. twee bovenloopkranen met een max. hijscapaciteit van 2.000 kg per kraan;
– daglichttoetreding middels lichtstraten;
– verwarming middels heater(s);
– betegelde kleedruimte v.v. doucheruimte en rvs wasbak;
– verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspels.

HUURPRIJS

€ 11.607,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING

Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN

Bij de gemeente Hazerswoude-Dorp valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “International Trade Centre (ITC) 2012’’ dat werd vastgesteld op 27 september 2012. Conform het bestemmingsplan is de enkelbestemming "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl/

DATUM VAN OPLEVERING

In overleg. Per direct mogelijk.

PRIVACY

BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.