Nina Simonestraat 88 6541EC Nijmegen

Nina Simonestraat 88 - 6541 EC - Nijmegen

Aan de voorzijde van het gebouw "Waalhaeve", op een markante zichtlocatie gelegen, kantoor-/praktijkruimte met voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur. De commerciële plint van het appartementengebouw kent een grote diversiteit aan zakelijke dienstverleners, waarbij een aanvulling in de vorm van een praktijk dan wel dienstverlenend bedrijf uitstekend zou passen.

Ligging / bereikbaarheid
De Waalhaeve maakt onderdeel uit van het project Waalfront, welke in de komende jaren nog verder zal worden uitgebreidt. Waalfront ligt op loopafstand van het centrum van Nijmegen, direct aan de Waal. Het object is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (in nabijheid van NS-station en een bushalte op korte loopafstand) of per auto.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
In huidige staat, leeg en ontruimd. Het gehuurde is oa. voorzien van plafondafwerking, toilet en pantry.

Parkeren:
Betaald parkeren direct voor de deur.

Oppervlakten:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 60 m² B.V.O.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.114,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 40,- per maand te vermeerderen met BTW, voor het periodiek schoonmaken van de glazen luifels aan de voorzijde.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bestemming:
Het bestemmingsplan laat veel soorten dienstverlenende bedrijvigheid alsmede maatschappelijke functies toe.
Detailhandel en horeca zijn uitgesloten in het bestemmingsplan.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van de meest recentie versie van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen en aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder..

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: