Herenstraat 120 2271CL Voorburg

Algemeen: Het object is gelegen op een goede locatie in het gezellige historische centrum van Voorburg aan de Herenstraat. Op loopafstand zijn ruim voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

De Herenstraat kenmerkt zich door diversiteit aan detailhandel en horecagelegenheden, winkels als Only for Men, Diya Tailors, luxe boetieks, mode- en speciaalzaken en diverse restaurants zoals Miss Jones, The Fox, The River alsmede supermarkten Hoogvliet en AH to GO zijn hier onder andere reeds gevestigd.

Adres: Herenstraat 120, 2271 CL te Voorburg.

Kadastrale gevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie: E
Nummer: 8174 A-1

Bouwjaar: Omstreeks 1923.

Metrage: Circa 150 m² winkelruimte gelegen op de begane grond almede circa 50 m² tuin met een berging aan de achterzijde.

Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Bestemming:

Plan: Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1916.Stedelijk2-VG01

De huidige bestemming is Gemengd/Centrum (o.a. detailhandel en dienstverlening). Kijk voor het hele bestemmingsplan op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* glazen winkelpui;
* centrale verwarming;
* tegelvloer;
* pantry;
* meterkast;
* toilet;
* drietal lichtkoepel(s).

De thans aanwezige inboedel (meubels, lampen, bar, glazen scheidingswand etc.) worden vanuit vertrekkende huurder desgewenst ter overname aangeboden.

Energielabel: Volgt.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 37.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.