van Leeuwenhoekstraat 1 1704RC Heerhugowaard

Uniek in Heerhugowaard, nu te huur! Nieuwbouw bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.250 m² BVO groot gelegen op bedrijventerrein “Zandhorst" direct aan de N242!

Deze duurzame, thans in aanbouw zijnde, bedrijfsruimte wordt naar verwachting in het 4e kwartaal van dit jaar opgeleverd. Het bedrijfspand wordt o.a. voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming aangesloten op een warmtepompinstallatie en 3 x 50A stroomvoorziening.

De bedrijfsruimte bestaat uit:
- Ca. 750 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 7,5 m¹;
- Ca. 250 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 3,6 m¹;
- Ca. 250 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De kantoor- en showroomruimte zijn gelegen op de noordkant van het complex en voorzien van grote raampartijen voor voldoende daglichttoetreding. Tevens worden de kantoren door de Verhuurder o.a. voorzien van afgewerkte vloeren, toiletten, pantry, vloerverwarming en kabelgoten bevestigd aan het plafond. De gevels worden modern afgewerkt voor een luxueuze uitstraling.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex waar Breed Onderhoud en Verfgroothandel Plug zich ook zullen vestigen.

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot met nacalculatie t.b.v. o.a. onderhoud buitenterrein, groenvoorziening, gevelreiniging etc.
Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de desbetreffende nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Casco+ o.a. voorzien van:
- Wateraansluiting;
- Elektra aansluiting 3 x 50A;
- Rioolaansluiting;
- 20 zonnepanelen;
- Eén elektrisch bedienbare overheaddeur (4800mm x 4200mm);
- Glad afgewerkte vloeren;
- Ledverlichting;
- Vloerverwarming aangesloten op een warmtepompinstallatie (2x);
- Kabelgoten bevestigd aan het plafond;
- Toiletten op de begane grond;
- Toiletten op de verdieping;
- Pantry op de verdieping;
- Te openen ramen;
- Eén laadpaal met twee laadpunten.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn tien parkeerplaatsen beschikbaar die mee verhuurd worden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het object is gelegen direct aan de N242 (Middenmeer – Alkmaar) die toegang biedt tot de A9 (Alkmaar – Amsterdam).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: M.
Nummer: 127 (ged.).

Bouwjaar
2024. Het object is thans in aanbouw.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf, productiegebonden detailhandel, kantoren ten dienste van het bedrijf". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.