Hofweg 33 2631XD Nootdorp

ZEER FRAAIE KANTOORRUIMTE --- TURN-KEY INCLUSIEF MEUBILAIR

ZICHTLOCTAIE A12 DEN HAAG - UTRECHT

34 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN WAARVAN 6 VOORZIEN VAN LAADPAAL

Deze prachtige single tenant kantoorruimte is gelegen op een zicht locatie van de A12 Den Haag - Utrecht en op nog geen vijf minuten van Knooppunt Prins Clausplein. Het object beschikt over drie kantoorlagen, volledig ingericht en voorzien van kantoorruimtes, flesplekken, vergaderruimtes, kantine en dakterras. Rondom beschikt het over 34 parkeerplaatsen waarvan 6 zijn voorzien van elektrische laadpaal. Daarnaast is er nog een overdekte fietsenstalling en is Station Ypenburg evenals Metrostation Nootdorp op loopafstand.

Adres:
Hofweg 33
2631 XD Nootdorp

Oppervlakte (Vvo):
Begane grond ca. 396 m²
1e verdieping ca. 394 m²
2e verdieping ca. 199 m²

Totaal ca. 989 m²

Tevens beschikt het object over een dakterras van ca. 35 m² op de tweede verdieping.

Parkeren:
Het object beschikt over 34 parkeerplaatsen waarvan 6 voorzien van elektrische laadpaal.

Huurprijs:
€ 12.500,-- per maand exclusief BTW, eventuele servicekosten en parkeerplaatsen.

Huurprijs parkeren:
€ 1.000,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 70,54 per m² per jaar excl. BTW.
De servicekosten bestaan uit kosten t.b.v. gas/water/elektra en schoonmaak.

Huurperiode:
In eerste instantie bedraagt het een onderhuursituatie t/m 15 december 2025.
Langer huurtermijn in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A++.
Het Energielabel is geldig tot 31-10-2032.

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- 34 parkeerplaatsen waarvan 6 voor elektrische voertuigen;
- overdekte fietsenstalling;
- fraaie entree;
- alarminstallatie;
- lift;
- diverse kantoorkamers en open kantoortuinen;
- vergaderruimtes en spreekkamers;
- volledig ingerichte keuken op iedere verdiepingsvloer;
- toiletgroepen;
- kantine;
- dakterras;
- zonnepanelen;
- zonneschermen rondom;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is perfect door zijn gunstige ligging direct aan de A12 en nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-13 (Den Haag- Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens is metrohalte Nootdorp evenals Station Ypenburg op loopafstand.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.