Galvanistraat 2 1704ST Heerhugowaard

TE HUUR: ENERGIEZUINIG HOEKUNIT MET BEDRIJFSRUIMTE MET LICHTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (KANTOORRUIMTE) OP DE EERSTE VERDIEPING.

Op bedrijventerrein Zandhorst II wordt een nieuw modern bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd met maar liefst 24 bedrijfsunits- bekend onder de naam bekend ''Bedrijvenpark Heerhugowaard''. Het heeft een luxe uitstraling en wordt met hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen gebouwd. Daardoor zijn de units erg energiezuinig en gasloos.

Wij bieden binnen het complex unit 7 te huur aan. Om uw eigen zichtbaarheid te vergroten is het mogelijk om - in overleg met verhuurder - reclameaanduiding op de gevel te plaatsen.

Ondanks dat het de voorkeur van Verhuurder heeft om de unit aan 1 partij te verhuren, bieden we zowel de bedrijfsruimte als het kantoorseparaat te huur aan.

Indeling en metrages
Begane grond
-Oppervlakte van ca. 42,2 m² BVO
-Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3x3,2 m (BxH)
-Separate deur met opgang naar boven en toegang naar bedrijfsruimte
-Vrije hoogte van de unit bedraagt circa 3,75m

Verdieping
-Oppervlakte ca. 42,2 m² BVO
-Geschikt als kantoor, kantine of extra opslag
-Vrije hoogte van de unit bedraagt circa 2,75 m.

Planning
De bouw van Bedrijvenpark Heerhugowaard is inmiddels van start gegaan en de verwachte oplevering is 4e kwartaal 2024.

Ligging/ bereikbaarheid
De unit is gelegen op bedrijventerrein Zandhorst II, in het noordoostelijke deel van Heerhugowaard. Bedrijventerrein Zandhorst II is gelegen aan de N194 en de N242 welke uitkomen op de A7 en A9. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Broek op Langedijk, Schagen en Hoorn zijn snel bereikbaar. NS Station Heerhugowaard bevindt zich op ca. 8 fietsminuten.

Parkeren
Een eigen parkeerplaats.

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.000 kg/m²

Huurprijs
De huurprijs bedrijfsruimte bedraagt € 425- per maand, exclusief BTW.
De huurprijs kantoorruimte bedraagt € 475- per maand, exclusief BTW.
De huurprijs gehele unit bedraagt € 875- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 2 jaar, met daarna telkens een verlening van één jaar.

Huurprijsbetaling
In maandelijkse termijnen incl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen.

Onderhuur
Onderhuur is zonder overleg met verhuurder niet toegestaan. Gebruikt u alleen de begane grond en kent u iemand die het kantoor wil huren, staat verhuurder ervoor open om twee afzonderlijke huurovereenkomsten aan te gaan.

Servicekosten.
Verhuurder zal kosten waar zij voor wordt aangeslagen en op van de huurovereenkomst voor rekening van huurder zijn, aan huurder doorbelasten. Indien op basis van de parkkosten blijkt dat sprake is van een maandelijkse doorbelasting kan Verhuurder de kosten middels een maandelijks voorschotbedrag aan huurder in rekeningen brengen. Huurder wordt zelf geacht contracten met nutsvoorzieningen internet ect. af te sluiten .

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Oplevering:
De unit is onder andere voorzien van:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur
-Separate loopdeur;
-Een betonnen begane/verdiepingsvloer;
-Eigen meterkast met een ingebracht vermogen van 3x25 ampère;
-Glasvezelaansluiting;
-Pantry;
-Toilet;
-Airco t.b.v verwarmen en koelen;
-Basis verlichting en elektriciteitsaansluitingen;
-Vloerbekleding op de verdieping is n.t.b.

Aanpassingen in overleg mogelijk.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK HEERHUGOWAARD
-Moderne en luxe architectuur
-Hoogwaardige afwerking
-Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
-Centraal gelegen in Heerhugowaard met directe aansluiting op uitvalswegen N242 en N149 richting Alkmaar / Amsterdam / Hoorn / Schagen

Bestemming & vergunnungen
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Bedrijf 1 _ Enkelbestemming) zijn bedrijven tot en met categorie 5. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij je om zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Huurder is zelf verantwoordelijk om te toetsen of zijn/ haar werkzaamheden binnen deze bestemming past en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Energielabel
Gezien het beoogde gebruik alsmede de afmetingen is deze unit vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te overhandigen.

Aanvaarding
In overleg. (Verwachte oplevering Q4 2024).

Model overeenkomst
Als huurovereenkomst wordt het ROZ-model overige bedrijfsruimte 2015 gehanteerd aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden van verhuurder.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maandelijkse termijnen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Screening van de aspirant huurder maakt onderdeel uit van het gunningtraject.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.