Watermanweg 205 3067GA Rotterdam

Deze landelijke bekende Woonmall omvat circa 50.000 m² aan winkelruimtes waar alles voor wonen en interieur te vinden is. Op het dak van de Woonmall bevinden zich 1.000 parkeerplaatsen. Door de ligging vlak naast de afrit van de A20, de prima bereikbaarheid met bus, metro en trein en de prima parkeervoorzieningen, maakt Woonmall Alexandrium een uiterst populair winkelcentrum op het gebied van wonen en interieur in Rotterdam en omstreken.

In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens, Amac, Auping Plaza, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, Woninginrichting Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Küchen Direct, Lederland, Hoogenboezem, Swiss Sense, Moon slaapadviseurs, Van den Heuvel Verlichting, Tulp Keukens en Rofra Home.

Op loopafstand van de Woonmall liggen de thema winkelcentra 'Alexandrium Shopping Center' en 'Alexandrium Megastores'. Dit maakt het combinatie bezoek aan alle drie de thema winkelcentra met daarbij gezellige en goede horeca faciliteiten direct in de buurt wel heel erg aantrekkelijk voor de consument.

HUURGEGEVENS

OBJECT
Winkelpand gelegen op de tweede verdieping gelegen, van Alexandrium Woonmall te Rotterdam.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 286 m² BVO.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het gehuurde wordt verhuurd als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar daarna telkens perioden van 5 jaar

HUURPRIJS
€ 54.000,- exclusief BTW per jaar.

SERVICE- EN PROMOTIEKOSTEN:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 950,00 per maand en de promotiekosten bedragen € 1.160,00 per maand exclusief BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
Huurder zal een bankgarantie afgeven aan verhuurder ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en de BTW over deze bedragen.

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of interieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ model 2012, aangevuld met verhuurder- en /of object specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de reeks Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder garandeert verhuurder het gehuurde voor minimaal 90% voor belaste leveringen en diensten te zullen gebruiken.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel (ntb).

VLOERBELASTING
Maximaal 400 kg per m²

VVE/HUISHOUDELIJK REGLEMENT:
Het gehuurde maakt deel uit van een VvE, huurder zal zich houden aan de bepalingen uit de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Remmers & van Gorkum
De heer T.Remmers
telefoonnummer: 06 2391 22 95

of

JPS Retail Services
De heer J.P. Stuurstraat
telefoonnummer: 06 511 88 322