Zandweg 29 4301TA Zierikzee

Melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een 2-tal woningen, bedrijfsopstallen incl. ondergrond, tuin, erf en bijbehorende landbouwgronden, op een totale oppervlakte van ca. 40.81.50 ha groot.

Omschrijving
Algemeen
Het complex is gelegen in het buitengebied van Zierikzee. Het betreft een melkveehouderijbedrijf bestaande uit een 2-tal woningen, diverse bedrijfsopstallen incl. ondergrond, tuin, erf en nabij gelegen percelen landbouwgrond.

Zierikzee is een historische stad in de provincie Zeeland, Nederland. Het is de grootste plaats op het eiland Schouwen-Duiveland. Hier is een overzicht van de belangrijkste aspecten van Zierikzee:
Geschiedenis
Zierikzee heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het kreeg stadsrechten in 1248, waardoor het een van de oudste steden in Nederland is. De stad bloeide op door de handel en de visserij, vooral tijdens de middeleeuwen en de Renaissance.
Bezienswaardigheden
Zierikzee staat bekend om zijn goed bewaarde historische gebouwen en monumenten:
Sint-Lievensmonstertoren: Deze onafgemaakte toren, ook bekend als de "Dikke Toren," is een prominent herkenningspunt.
Grote Kerk: Een grote middeleeuwse kerk die het silhouet van de stad domineert.
Stadhuis: Een indrukwekkend gebouw uit de 14e eeuw, dat nu een museum herbergt.
Haven: De oude haven van Zierikzee is schilderachtig en herinnert aan het maritieme verleden van de stad.
Cultuur en Evenementen
Zierikzee heeft een levendige culturele scene met verschillende festivals en evenementen gedurende het jaar. De stad organiseert regelmatig markten, kunsttentoonstellingen en muziekfestivals.
Natuur en Recreatie
De omgeving van Zierikzee biedt tal van mogelijkheden voor natuur- en sportliefhebbers. Het nabijgelegen Nationaal Park Oosterschelde is een populaire plek voor watersporten, zoals zeilen en duiken. Fietsen en wandelen zijn ook populair, met tal van paden die door het prachtige Zeeuwse landschap lopen.
Economie
Historisch gezien was de economie van Zierikzee gebaseerd op handel en visserij. Tegenwoordig speelt toerisme een belangrijke rol in de lokale economie, mede dankzij de historische charme van de stad en de nabijheid van natuurgebieden.
Bereikbaarheid
Zierikzee is bereikbaar via de N59 en de N256, die het eiland Schouwen-Duiveland met de rest van Zeeland en Nederland verbinden. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met busdiensten die de stad verbinden met andere delen van Zeeland.
Zierikzee is een stad die het bezoeken waard is, vooral voor diegenen die geïnteresseerd zijn in geschiedenis, cultuur en natuur.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zierikzee, sectie N, nr. 34 ged. 00.18.55 ha Veldkavel 1
Gemeente Zierikzee, sectie N, nr. 36 ged. ca. 14.10.70 ha Veldkavel 1
Totale opp.: ca. 14.29.25 ha

Gemeente Zierikzee, sectie N, nr. 89, opp. 07.26.90 ha Huiskavel
Gemeente Zierikzee, sectie N, nr. 92, opp. 06.31.20 ha Huiskavel
Gemeente Zierikzee, sectie N, nr. 93, opp. 12.43.40 ha Huiskavel
Totale opp.: 26.01.50 ha
Totale opp.: ca. 40.30.75 ha
Aantekening kadaster:
Er zijn geen bijzonderheden m.u.v. onderstaande;
• Op het perceel Gem. Zierikzee, sectie N, nr. 93 rust een eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel t.n.v. Gemeente Schouwen-Duiveland.
• Zandweg nr. 33 maakt gebruik van de ontsluitingsweg Zierikzee N 34 ged.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
Voor meer informatie wordt verwezen naar aangehechte kadastrale kaarten.

Opmerking:
Perceelnr. 36 hiervan wordt nog ca. 8.000 m² uitgemeten en niet aangeboden. Dit betreft het rechthoekige vierkant achter de bedrijfslocatie op de onderste verbeelding.
Perceelnr. 34 is totaal groot 3.710 m². Dit betreft een uitbaning. Het is een gedeeld eigendom bij de buurman. Verkocht wordt een opp. van 1.855 m².

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied", van de gemeente Schouwen-Duiveland, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 26-03-2009, in werking getreden en onherroepelijk geworden. (Een nieuw omgevingsplan dient nog te worden vastgesteld)
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
• Agrarisch (A)
• Randzone (rz)
• Agrarische bouwstede (*)

Afbeelding plankaart BP (Bron: Ruimtelijke Plannen/Omgevingsloket).
Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels.

Milieuzaken en vergunningen
Milieuvergunning(en)
In het kader van het huidige c.q. beoogde gebruik zijn de navolgende milieuvergunningen aanwezig:
- Milieu vergunning voor het houden van: Melding WM
70 Melkkoeien (RAV code A 1.100) en 40 Jongvee (RAV code A 3.100).
- Datum afgifte: 09-04-2014
- Opmerking: Deze locatie heeft geen NB-wet vergunning; Er is een positieve weigering afgegeven
Deze weigering is gerelateerd aan de N productie in de referentieperiode. Het is een bestaand eigendomsrecht.

Omschrijving van het object
Voorzieningen:
X Aardgas
X Water
X Elektra ( 3x 50 Amp.)
X Riolering
X Telefoon

Woonhuis nr. 27:
Bouwjaar: 1957 uitgebreid met aanbouw in 1987
Woonopp.: 110 m²
Inhoud: 325 m³
Bouwaard: Traditioneel
Fundering: Gestorte fundering
Gevels: Metselwerk in spouw
Dakconstructie: Zadeldak met pannen gedekt en de aanbouw beschikt over een
lessenaarsdak gedekt met dakpannen
Kozijnen en deuren: Hout voorzien van dubbelglas
Verwarming: CV HR combiketel (2017)
Isolatie: Ja, wand en vloer; het dak niet
Ventilatie: Ja
Energielabel: G, geldig tot 08-07-2034

Inrichting, indeling en gebruik:
Begane grond: achter ingang, bijkeuken (witgoed), toilet, CV ruimte, woonkamer met open keuken. (2022), slaapkamer met wastafel, hal, trapopgang
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en toilet (dakkapel).
Ondergrond en tuin: ca. 1.000 m².

Woonhuis nr. 29:
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 404 m³
Bouwaard: Traditioneel
Fundering: Gestorte fundering
Gevels: Metselwerk in spouw
Dakconstructie: Zadeldak en plat dak (voorzien van lichtkoepel)
Kozijnen en deuren: Kunststof voorzien van dubbelglas (nog één kozijn en de achterdeur zijn uitgevoerd in hout)
Verwarming: CV HR combiketel (2010)
Isolatie: Ja, wand en vloer; het dak niet
Ventilatie: Ja
Energielabel: D, geldig tot 08-07-2034

Inrichting, indeling en gebruik:
Begane grond: achter ingang, bijkeuken (witgoed), toilet (recent vernieuwd), kastruimte, keuken gebruikelijke inbouwapp. (inductie), eetkamer met schuifpui naar de tuin, zuid) woonkamer (en-suite), hal, mk. (vernieuwd), trapopgang
De begane grond vloer betreft deels hout en deels beton. De plafonds zijn deels afgetimmerd met board deels met gipsplaten en deels met schrootjes (wit)
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één met wastafel, badkamer met wastafel, ligbad/douche en toilet (vernieuwd 2021).

2e verdieping: bereikbaar met vlizotrap.
Ondergrond en tuin: ca. 1.000 m².

Carport en tuinhuis/veranda
Carport: opp. ca. 22 m² en tuinhuis: opp. ca. 14 m²
Bouwjaar 2016
Het platte dak van de carport is gedekt met PVC dak folie.
Het tuinhuis beschikt over dakpanplaat dakbedekking op het zadeldak.
De gevels zijn bekleed met Keralith potdekseldelen.

Landbouwschuur:
Bouwjaar: 1957
Afmeting: 16,8 m x 30 m
BVO: 504 m²
Nokhoogte: 9,5 m
Goothoogte: 2,4 m
Fundering: Op staal gefundeerd gestorte betonpoeren
Gevels: Metselwerk uitgevoerd in spouw.
Vrijdragende hout verlijmde spanten
Dakconstructie: Zadeldak met wolfseinden
Dakbedekking: Dakpannen met hieronder riet
Vloer: Betonvloer
Deuren: Houten dubbele toegangsdeuren (draai), loopdeuren en in de achtergevel een
sectionaldeur

Inrichting, indeling en gebruik:
Aan de lange zijde bevindt zich een voormalige grupstal, (de inrichting hiervan is verwijderd) overzolderd, strohokken (groepshuisvesting) en éénlingboxen. (Machinaal uit te mesten)

Bewaarloods (voormalig):
Bouwjaar: Ca. 1983
Afmeting: 16 m x 10 m
BVO: Ca. 160 m²
Nokhoogte: Ca. 5,5 m
Goothoogte: Ca. 3,5 m
Fundering: Poeren op staal gefundeerd
Gevels: Stalen spanten met metselwerk en voor een klein deel asbesthoudende vezel
cement golfplaten
Dakconstructie: Zadeldak
Dakbedekking: Asbesthoudende vezelcement golfplaten
Vloer: Betonvloer
Deuren: Hoogte ca. 3,75 m dubbele metalen schuifdeur
Isolatie: Ja, zowel de wand als de vloer
Ventilatie: Deze is ontmanteld, de ondergrondse luchtkanalen zijn volgestort

Inrichting, indeling en gebruik
Opslagruimte en evt. stalling. Aan de achterzijde bevindt zich nog een klein gebouwtje. Hierin was de bedieningsruimte gesitueerd van de ventilatoren incl. kachelruimte i.v.m. opwarmen/drogen product.

Jongvee opfokstal:
Bouwjaar: Ca. 1978
Afmeting: 16,25 m x 16,25 m
BVO: 264 m²
Nokhoogte: Ca. 5,5 m
Goothoogte: Ca. 2,6 m
Fundering: Poeren
Gevels: Stalen spanten met metselwerk en stalen profielplaten
Dakconstructie: Zadeldak
Dakbedekking: Stalen profiel platen
Vloer: Deels gestorte beton, deels tegelvloer
Deuren: Houten dubbele schuifdeuren, houten dubbele draaideuren en loopdeur

Inrichting, indeling en gebruik:
Huisvesting voor jongvee.

Loods:
Bouwjaar: 1996
Afmeting: 20 m x 20 m bewaarplaats en 16 m x 20 m stalling en opslag
BVO: 400 m² en 320 m²
Nokhoogte: Ca. 8,25 m
Goothoogte: 5 m
Fundering: De bewaarplaats is onderheid met ca. 76 heipalen, de machineberging
beschikt over 10 heipalen in de fundering van de buitenschil en spanten
Gevels: Thermisch verzinkte spanten, stenen plint, geprofileerde staalplaat gevel
bekleding
Dakconstructie: Zadeldak
Dakbedekking: Asbestvrije vezelcement golfplaten
Bij de stallingsruimte zijn lichtstraten aangebracht
Vloer: Bewaarplaats: volledig roostervloer; Stalling: tegels
Deuren: 3 x sectional deuren, elektrisch te bedienen
Afm. 2x 4,5 m x 4 m en 1x 6 m x 4 m
Verwarming: Het te bewaren product kan evt. worden verwarmd of gedroogd met gaskachels, kachels worden gestookt met propaan
Isolatie: De bewaar cel is volledig geïsoleerd, Dupanel tegen het dak en Zweed