Raadhuisdijk 11 6627AC Maasbommel

Royaal bijgebouw met mogelijkheid voor bedrijf-aan-huis, behorende bij woonboerderij/dijkwoningen aan de Raadhuisdijk 11 te Maasbommel. Gelegen nabij de dorpskern en jachthaventjes, op de grens met de natuur.

Het karakteristieke zadeldak met wolfsend omhult als een vriendelijke wachter deze woonboerderij uit 1850. De witte gevel en de kenmerkende vensters van de dijkwoning dragen bij aan de feeërieke uitstraling. De ligging in een bocht van de Maas vervolmaakt het idyllische gevoel van wonen op de grens met de natuur. De tuin en het bijgebouw bieden een prachtig vergezicht over de Maas en haar uiterwaarden. Ook binnen stroomt een geborgen gevoel door de woning. In de riante living herinnert het balkenplafond aan de sfeer van weleer. Net als de drie hoge ramen aan de dijkzijde waar het daglicht door binnenvalt. Volgens de verhalen over de Raadhuisdijk 11 was de woonkamer ooit in gebruik als schoollokaal. Het kleine hoogteverschil tussen het voor- en achterhuis, laat zien dat de woning op de dijk is gebouwd. De trapjes die het verschil overbruggen geven het interieur een speels accent. Op de verdieping met drie slaapkamers, springen de twee zeer royale slaapkamers eruit. Ideaal voor een heerlijke masterbedroom of werkkamer, of om op te splitsen tot een extra (slaap)kamer. Vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en een opgeruimd huis.

Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
Volop genieten van het landelijk wonen met de mogelijkheid voor een beroep of bedrijf aan huis. Het royale bijgebouw heeft namelijk de aanduiding bedrijf aan huis in het bestemmingsplan. Momenteel herbergt het bijgebouw op de verdieping een gastenverblijf. Op de begane grond zijn diverse ruimtes zoals een grote garage, een atelier/sportruimte en een dierenverblijf. Kortom, een breed scala aan kansen: of u nu stallingsruimte wenst, of droomt van een B&B of een meergeneratiewoning (met vergunning).

Centraal en waterrecreatie
Het gezellige Maasbommel ligt midden in het land. Er zijn diverse, kleinschalige jachthavens en meerdere waterrecreatiegebieden in de buurt. Het veerpontje over de Maas is vlakbij, waardoor u in een half uur met de auto of iets langer met de fiets in Oss (met treinstation) bent. Studentenstad Nijmegen is een half uur rijden en Den Bosch ligt op 40 minuten rijden.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR)
-Het royale bijgebouw omvat 105 m² van het totale woonoppervlak en biedt de mogelijkheid voor een beroep of bedrijf aan huis (hiervoor is maximaal 80m² toegestaan), of voor stallingsruimte. Op de verdieping is thans een gastenverblijf aanwezig, indien gewenst kan hier (met vergunning) een meergeneratiewoning of B&B worden gerealiseerd.
-Het bijgebouw en de tuin bieden een ruim uitzicht naar de Maas en haar uiterwaarden.
-Maasbommel is een fijne woonplaats midden in het land en met waterrecreatie op korte afstand.