Rijssenseweg 53 7468AB Enter

Op een fantastische zichtlocatie op bedrijventerrein Vonder, is dit multifunctionele bedrijfspand voor de verhuur beschikbaar. Dit zeer goed onderhouden bedrijfspand is voorzien van energielabel A. Het betreft een bedrijfsruimte met kantoren.

Enter is direct gelegen aan de A1 tussen Deventer en Enschede. De locatie is gunstig gelegen aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Enter, is uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Enter kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers.

Oppervlakte :
ca. 400 m² bedrijfsruimte
ca. 25 m² kantoorruimte begane grond
ca. 32 m² entree + toiletgroep
ca. 60 m² kantoorruimte verdieping

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 510 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Er kan geen recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur (elektrisch)
- Vlakke betonvloer
- Vrije hoogte ca. 6 meter
- Verwarming middels ringleiding stralingswarmte
- Verlichtingsarmaturen
- Diverse krachtstroompunten
- Stellingen (ter overname)

Kantoorruimte:
- Entree met automatische toegangsdeuren
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep (D+H)
- CV installatie met radiatoren
- Pantry
- Airco
- Alarm

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging op 3 autominuten afstand van de autosnelweg A1. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, de dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 300 meter gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, met uitstekende mogelijkheid voor draaien, laden en lossen.

Bestemmingsplan :
Bestemmingsplan “Enter-Dorp" met als bestemming 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 39.995,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Contracten met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra etc. zijn door verhuurder afgesloten en worden i.c.m. huurder achterste pand in verhouding doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar evt. te verlengen met telkens 1 jaar met opzegtermijn van 3 maanden.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
- Het uitgangspunt is dat het gehuurde niet zal worden gebruikt t.b.v. een garagebedrijf, las- en/of slijpwerkzaamheden, spuitwerk of (open) gebruik/toepassingen van (smeer-) oliën en vetten.
- Buitenopslag is niet toegestaan.