Stavangerweg 4 9723JC Groningen

== SOLITAIR BEDRIJFS/KANTOOROBJECT UIT MEDIO 2002 VAN TOTAAL CIRCA 1.280 M² GROOT OP GOEDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN EEMSPOORT! == CIRCA 840 M² BEDRIJFSRUIMTE EN CIRCA 440 M² KANTOORRUIMTE == TERREIN RONDOM PERCEELGROTE 2.591 M² == ENERGIELABEL B == NABIJ DE NIEUWE OP EN AFRIT VAN DE ZUIDELIJKE RINGWEG! ==

Stavangerweg 4, 9723 JC te Groningen.

GEHUURDE:
Op een goede en tevens goed bereikbare locatie, nabij de afrit van de zuidelijke ringweg van Groningen, wordt deze multifunctionele geïsoleerde bedrijfs/-kantoorruimte van in totaal circa 1.280 m² met Energielabel B uit bouwjaar 2002 en gelegen op een perceel van 2.591 m² te huur aangeboden!

De locatie is goed bereikbaar en is gevestigd op het bedrijventerrein ‘Eemspoort’. De combinatie van de mogelijkheid van gebruik van zowel kantoor als bedrijfsruimte maakt dit representatieve object geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden!

De geïsoleerde bedrijfsruimte is circa 840 m² en de kantoor/-showroomruimte is circa 440 m² groot. Het perceel waarop het gebouw gesitueerd is 2.591 m² groot. Aanvaarding kan al per 1 januari 2025 of in overleg eerder.

De CV ketels zijn vervangen medio 2016. Het showroom/kantoor gedeelte is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De airco’s zijn vervangen medio 2020. Het object is grotendeels voorzien van LED verlichting medio 2021 en er is een compleet nieuwe stoppenkast geplaatst medio 2021. Medio 2023 is het plat dak vernieuwd. Verklaring van Scope 10 inspectie 2022 en herinspectie 2024 aanwezig. Het object is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++). De overheaddeur aan de voorzijde is circa 4 m breed en circa 3,6 m hoog. De overheaddeur aan de achterzijde is circa 4 m breed x circa 4,8 m hoog. De hoogte van de bedrijfshal is circa 5 m. Het object beschikt over een Energielabel B (!).

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen op het gewilde bedrijventerrein ‘Eemspoort’ nabij de op en afrit van de zuidelijke ringweg van Groningen.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Er is een bushalte op circa 300 meter afstand.
Per auto: Nabij de op- en afrit naar de zuidelijke ringweg en A7.

PARKEREN:
Er zis parkeergelegenheid op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as-is' onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

• 2 overheaddeuren in bedrijfsruimte;
• Kantineruimte;
• Toiletgroepen;
• Airco’s, daar waar aanwezig;
• Systeemplafond in kantoorruimte;
• LED- verlichting in kantoorruimte;
• Gedeeltelijke vloerverwarming;

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS:
€ 95.000,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de huur..

BTW:
Van toepasiing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact per mail met ons op. Wij nemen dan contact met u op en geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.