Wierdensestraat 34 7607GJ Almelo

Bent u zorgverlener, maatschappelijk dienstverlener of bent u op zoek naar een praktijk- of kantoorruimte In het centrumgebied van Almelo? Dan past dit multifunctionele kantoorgebouw van ca. 500 m² uitstekend bij u. Het pand is prima bereikbaar en voorzien van een eigen ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlaktes:
Verhuur per verdieping van ca. 165 m² is bespreekbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De locatie in het centrumgebied van Almelo biedt een prima bereikbaarheid met de auto en fiets. Het NS-station met diverse bushaltes ligt op loopafstand. Tevens ligt het stadscentrum binnen 5 minuten loopafstand. De rijkswegen A35 en A1 zijn binnen ca. 10 auto minuten te bereiken.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Centrum Zuid" en heeft de bestemming "Gemengd -1".

Voorzieningen:
- systeemplafonds met LED verlichting;
- vloerbedekkingen;
- (lucht)verwarming;
- beveiligingsinstallatie;
- diverse aansluitingen tandartsstoelen;
- ontvangstbalie.

Huurprijs:
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Parkeren:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

BTW belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van 5 jaar, in overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.