Twentepoort West 15 7609RD Almelo

Uitstekend bereikbaar en op een prominente zichtlocatie vanaf de Henriëtte Roland Holstlaan bieden wij dit bedrijfsobject voor de verhuur aan. Het bedrijfsobject, met moderne uitstraling, heeft een totale oppervlakte van € 2.066 m² en beschikt over kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen en achtergelegen bedrijfsruimte.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 2.066 m² conform NEN2580, welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond 360 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 373 m²
Kantoorruimte tweede verdieping 435 m²
Bedrijfsruimte begane grond 843 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping 55 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummers: 5222 en 5333
Grootte: 3.125 m²

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark Twentepoort, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Obimex, Adwise, Jan Scholten Team, Shock Media, Eshuis, PartsPoint en Cottus.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Moderne entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Ramen welke voorzien zijn van zonwerend folie
- Lift
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry per bouwlaag
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verwarming
- Vlakke betonvloer
- Systeemplafonds v.v. TL-verlichting

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (62 parkeerplaatsen)

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend te bereiken middels de nabijgelegen op- en afritten van de A35. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 800 meter afstand. Ook met het openbaar vervoer is Twentepoort West goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Circa 62 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Zuidentree' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 225.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.