Scottweg 1 02 4462GS Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever dit bedrijfspand op een absolute zichtlocatie te huur aanbieden.

Het geheel bestaat uit een bedrijfshal van ca. 366 m2 VVO en een op de verdieping gelegen kantoorruimte van ca. 100 m2 VVO. De vrije hoogte van de bedrijfshal is 7 m en de maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2. Het kantoor is voorzien van mechanische ventilatie, te openen ramen, airco-unit, pantry en toilet met urinoir.
De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex. In het complex zijn onder andere gevestigd Autotaalglas, WURTH en Monuta. Het pand, gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd en bevindt zich op een zichtlocatie op de hoek van de Scottweg en de Nansenbaan.

Dit pand is gelegen op het bedrijventerrein De Poel in Goes, een representatieve locatie met diverse gevestigde bedrijven. De Poel is geschikt voor zakelijke diensten, transport en distributie, groothandel, showroomactiviteiten en kleinschalige (hoogwaardige) industrie. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, waaronder grote organisaties zoals de Roompot en de Bax-shop, evenals diverse mkb-bedrijven in zowel de dienstverlenende sector als de maakindustrie.

In het kort:
- Scottweg 1-02, 4462 GS Goes
- Huurprijs € 3.100,- per maand excl. BTW
- Oppervlakte 366 m2 bedrijfsruimte en 100 m2 kantoor
- 11 parkeerplaatsen
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Bedrijventerrein De Poel

Locatie:
Het bedrijventerrein De Poel is gelegen tussen de A58 dat Goes verbindt met de steden Bergen op Zoom- Rotterdam-Antwerpen en de N256 verbindt Goes via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee- Rotterdam. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland moeiteloos te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als goed aan te merken. De A58 vormt in de toekomst de nieuwe zuidelijke stadsrand.
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. Tevens krijgt Goes een nieuw bedrijvenpark aan de westzijde van de Deltaweg, pakweg tussen Hotel Goes en snelweg A58. Het bedrijventerrein is volgens de gemeente hard nodig, omdat op bedrijventerrein De Poel geen kavel meer te krijgen is.

Voorzieningen en installaties:
Het gehuurde is onder andere voorzien van:
- Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen;
- Aluminium kozijnen met dubbel beglazing;
- Maximale vloerbelasting 2.000 kg/m2;
- Onderheide betonvloer;
- Geïsoleerd stalen dak;
- Twee elektrische overheaddeuren 4 m breed en 4,5 m hoog;
- Lichtkoepel;
- Alarminstallatie;
- Brandblussers.

Ter plaatse van kantoor:
- CV-ketel Intergas 2008 en verwarming middels radiatoren;
- Toilet met hangtoilet en urinoir;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry;
- Databekabelingsgoten;
- Airco wand unit;
- Mechanische ventilatie .

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'De Poel' dat onherroepelijk is vastgesteld en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:

- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
- webshops.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte : 366 m2 VVO met vrije hoogte van 7 m (tot o.k. balk)
Kantoor 1e verdieping : 100 m2 VVO

Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Een nader te bepalen bijdrage.

- Individueel en algemeen gebruik gas, water en elektra;
- Centrale verwarming, heater en/of airco; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- Brandslanghaspels; onderhoudsabonnement;
- Het schoonhouden van de puien;
- Het schoonhouden van de daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- Het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
- Glasverzekering beglazing buitengevel;
- Onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.