Nieuwe Binnenweg 44 3015BA Rotterdam

Goed gesitueerde winkelruimte met een vloeroppervlakte van ca. 100 m2 op de begane grond en circa 60 m2 in het souterrain in het centrum van Rotterdam. Er is bovengemiddeld veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het geheel is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto. Uniek is de aanwezigheid van één eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde.

Conform het bestemmingsplan “Oude Westen" is het object bestemd als “Detailhandel – 2", horeca is (behoudens winkel ondersteunend) derhalve niet toegestaan.

Algemeen:
De Nieuwe Binnenweg is een mooi voorbeeld van de diversiteit van Rotterdam en is de langste winkelstraat van Nederland welke de binnenstad met het historische Delfshaven verbindt. Het karakter van de Nieuwe Binnenweg is een boeiende mengeling van 'gewone' buurtwinkels, trendy lifestyle winkels, muziekhandels, goede en gevarieerde horeca en podia.

Vloeroppervlak:
Het betreft 99 m2 winkelruimte op de begane grond alsmede 62 m2 in het souterrain (beide VVO). Het souterrain is op ruime stahoogte. De frontbreedte bedraagt ca. 6,45 meter.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam en goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. De tramhalte stopt voor de deur en metrostations Eendrachtsplein en Beurs bevinden zich op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 2.550,- per maand, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze huurprijs is inclusief één parkeerplaats.

Voorschotbijdrage servicekosten:
Er is een bedrag van € 160,- excl. BTW per maand verschuldigd als voorschot voor de servicekosten. In dit bedrag zit o.a. de verlichting algemene ruimte, de toegangspoort tot het achterterrein en de verwarming. De levering van elektra en water dient door de huurder aangevraagd te worden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Opleveringstermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.