Protonweg 2 4706PK Roosendaal

Namens onze opdrachtgever bieden wij in dit hoogwaardige complex circa 10.560 m² warehouse, en mezzanine met eventueel kantoorruimte, in de onderverhuur aan. De rest van het gebouw is in gebruik bij de hoofdhuurder zijnde Berlin Packaging.

Het object is gelegen op industrieterrein Majoppeveld aan de zuidzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A58, afritnummer 22. De bereikbaarheid van de locatie is derhalve uitstekend te noemen. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A58 en is gelegen op korte afstand van de A17. Deze twee verkeersaders maken deel uit van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Majoppeveld is gelegen op korte afstand van de woonomgeving van Roosendaal en is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Met meer dan 75.000 inwoners is een ruim voldoende arbeidspool beschikbaar!

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Majoppeveld’, op korte afstand van de A58.
Een goede bereikbaarheid, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant al een aantal maal benoemd tot logistieke hotspot van het jaar! Het is niet voor niks dat Roosendaal de thuisbasis is geworden voor diverse internationale logistieke bedrijven. Bedrijven zoals Lidl, Hollister, DHL, Ceva, Jan de Rijk, EDCR en Vos Logistics zijn hier reeds gehuisvest.

Oppervlakte
Warehouse: circa 10.560 m²
Kantoor: circa 1.100 m², vanaf 500 m²
Mezzanine: circa 2.924 m²

Huur van enkel het warehouse met mezzanine, zonder kantoor, is bespreekbaar.

Voorzieningen:
Warehouse:
-vrije stapelhoogte van 12,00 m¹;
-gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²;
-monolithische betonvloer Zeile 4 conform DINN 18.202;
-puntbelasting 90 kN;
-6 loading docks;
-hydraulische dock levelers (dynamische belasting 60 kN);
-loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteem;
-ESFR sprinklerinstallatie;
-LED-verlichting;
-translucente panelen t.p.v. de mezzanine voor natuurlijke daglichttoetreding;
-separate toegang naast de docks;
-toegangscontrolesysteem;
-camerabewaking bij de docks.

Mezzanine:
-stramiendiepte 12 m1 ;
-1st pallet kantelhek b-3m1 voorzien in stalen balustrade;
-maximale vloerbelasting 800 kg/m² (8kN/m²);
-daglichtvoorziening d.m.v. geïsoleerde polycarbonaat panelen.

Huurprijs
Nader overeen te komen. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit.

Servicekosten
Het voorschot voor servicekosten en het pakket leveringen en diensten is nader te bepalen.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidstelling van ten minste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afhankelijk van de (financiële) zorgvuldigheid van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model van de standaardhuurovereenkomst (ROZ) Februari 2015.

Aanvaarding
1 Januari 2025.