Lijsterstraat 46 5451XK Mill

Object
Deze veelzijdige bedrijfsruimtes aan de Lijsterstraat 46 te Mill, gelegen op het bedrijventerrein 'De Meeren', bieden goede bereikbaarheid en bevinden zich in een dynamische omgeving. De bedrijfsruimtes beschikken over een ruim buitenterrein. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele en goed bereikbare bedrijfsruimte. De beschikbare ruimtes variëren in grootte en indeling, waardoor er voor diverse bedrijfsbehoeften een passende optie te vinden is.

Bedrijfsruimte 2 is een bedrijfsruimte van ca. 359 m² met drie elektrische roldeuren en beschikt over een aangrenzend kantoor van ca. 234 m² en 3.000 m² buitenruimte. De totale oppervlakte is ca. 593 m². Het kantoor is voorzien van een entree, meerdere kantoorruimtes, een kantine, meerdere toiletten en een wasruimte. De huurprijs bedraagt € 4.700,- per maand, waarvan de bedrijfsruimte € 44,45 per m² per jaar en buitenruimte € 10,- per m² per jaar.

Bedrijfsruimte 3 bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 546 m² en een entresolvloer van ca. 188 m². De totale oppervlakte is ca. 734 m². Het heeft één elektrische roldeur en 72 m² buitenruimte. De huurprijs bedraagt € 2.100,- per maand, waarvan de bedrijfsruimte € 44,85 per m² per jaar en buitenruimte € 10,- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte 2 en 3 zijn te combineren.

Bedrijfsruimte 4 is een bedrijfsruimte van 255 m² met een nog te realiseren kantoor, pantry en
toiletruimte van 18 m². De bedrijfsruimte heeft een elektrische roldeur, een loopdeur en buitenruimte van ca. 125 m². De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, waarvan de bedrijfsruimte € 59,61 per m² per jaar en buitenruimte € 10.- per m² per jaar.

Bedrijfsruimte 5 is een bedrijfsruimte van 255 m² met een nog te realiseren kantoorruimte, pantry en toiletruimte van 18 m². De bedrijfsruimte heeft een elektrische roldeur, een loopdeur en buitenruimte van ca. 125 m². De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, waarvan de bedrijfsruimte € 59,61 per m² per jaar en buitenruimte € 10.- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte 4 en 5 zijn te combineren.

Bedrijfsruimte 7 is een vloerverwarmde bedrijfsruimte van 339 m² met een nog te realiseren
kantoorruimte, pantry en toiletruimte van 30 m². De bedrijfsruimte heeft een elektrische roldeur, een loopdeur en een buitenruimte van ca. 600 m². De huurprijs bedraagt € 2.150,- per maand, waarvan de bedrijfsruimte € 58,41 per m² per jaar en buitenruimte € 10 per m² per jaar.

Met hun goede ligging en veelzijdige indelingen bieden deze bedrijfsruimtes uitstekende mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijven.

Omgeving
De bedrijfshallen zijn gevestigd aan de Lijsterstraat op bedrijventerrein 'De Meeren' ten westen van het centrum van Mill. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven gevestigd in de sectoren handel, commerciële dienstverlening, metaalbewerking en de bouw, waaronder enkele aannemersbedrijven, timmerwerkfabriek, autobedrijf en groothandel.

Bereikbaarheid
De bedrijfshallen beschikken over een goede locatie. Dit komt mede doordat de uitvalswegen
gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Ook bevinden zich op korte afstand de hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden/Gennep, die op hun beurt weer aansluiten op de Rijksweg A73 en A50. Bovendien is er in de nabijheid een bushalte van het regionale vervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Mill
sectie : F
nummer : 2256 en 4408
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte 2:
Kantoor : ca. 234 m²
Bedrijfshal : ca. 359 m²
Totaal : ca. 593 m²
Buitenterrein : ca. 3.000 m²

Bedrijfsruimte 3
Bedrijfshal : ca. 546 m²
Entresol vloer : ca. 188 m²
Totaal : ca. 734 m²
Buitenterrein : ca. 72 m²

Bedrijfsruimte 4
Bedrijfshal : ca. 255 m²
Buitenterrein : ca. 125 m²

Bedrijfsruimte 5
Bedrijfshal : ca. 255 m²
Buitenterrein : ca. 125 m²

Bedrijfsruimte 7
Bedrijfshal : ca. 339 m²
Buitenterrein : ca. 600 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Bedrijfshal 2 en 3:
- goothoogte van ca. 4,80 m en een nokhoogte van ca. 7 m;
- lichtstraat;
- een vloeistofdichte betonvloer;
- bij bedrijfshal 3 entresolvloer achter in de bedrijfshal gelegen, ca. 188 m²;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- elektrische roldeur;
- wasruimte met rvs wasbakken en toilet aanwezig.

Kantoor
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- airco;
­- tegelvloeren;
­- dames-/herentoilet.

Bedrijfshal 4 en 5:
- goothoogte van ca. 4,80 m en een nokhoogte van ca. 7 m;
- een vloeistofdichte betonvloer;
- lichtstraat;
- elektrische roldeuren.

Bedrijfshal 7:
- plat dak met ca. 7 m hoogte;
- vloerverwarming;
- een vloeistofdichte betonvloer;
- lichtstraat;
- elektrische roldeur.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit HR Combi 32H
- Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 2: € 4.700,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte 3: € 2.100,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte 2 en 3: Prijs op aanvraag
Bedrijfsruimte 4: € 1.350,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte 5: € 1.350,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte 4 en 5: Prijs op aanvraag
Bedrijfsruimte 7: € 2.150,- per maand excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.