Kopenhagenstraat 2 c 9723BB Groningen

Te Huur: Multifunctionele Bedrijfsruimte met Kantoor in Groningen - Kopenhagenstraat 2c Groningen

Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor in Groningen? Dan is deze locatie aan de Kopenhagenstraat 2c wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan de oostkant van Groningen, nabij grote winkelketens zoals IKEA en BAUHAUS, en met uitstekende bereikbaarheid via de Ringweg, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte bevindt zich op een strategische locatie aan de oostkant van Groningen. De nabijheid van de Berlagebrug en de op- en afritten van de Ringweg zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien liggen bekende winkelketens zoals IKEA, McDonald's en het UMCG in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Ringweg bent u snel op uw bestemming, en op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met diverse buslijnen.

Parkeren:
Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want dit pand beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, geschikt voor circa 30 auto’s.

Indeling en Voorzieningen
Het pand heeft een oppervlakte van circa 310 m² en biedt de volgende voorzieningen:

Entree/hal** met meterkast, ontvangstruimte en toiletten.

Kantoorruimte** voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,

Keuken/kantine.

Goede laad- en losmogelijkheden, voor vrachtwagens, wat ideaal is voor logistieke doeleinden.

Een unieke eigenschap van deze bedrijfsruimte is de vrije overspanning zonder constructieve palen, wat de mogelijkheid biedt om een extra verdieping te creëren middels een entresol, waardoor het aantal vierkante meters binnen de bestaande bebouwing verdubbeld kan worden.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan "Winschoterdiep / Euvelgunne" (februari 2008) heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Kandidaten dienen zelf te verifiëren of hun voorgenomen gebruik in lijn is met het vigerende bestemmingsplan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen.

Aanvaarding en Huurvoorwaarden

Aanvaarding: In nader overleg.
Huurperiode: 5 jaar, met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: Eén jaar.
Huurprijs: € 1950,- per maand, vrij van B.T.W.
Huurbetaling: Per maand, bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100).
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, vrij van B.T.W.

Meer Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met

Finesse Makelaars & Taxateurs:

Zuiderweg 29, 9745 AB Groningen
Telefoon:(050) 553 00 00
E-mail:

Let op: Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.