Vlambloem 161 3068JG Rotterdam

INTRODUCTIE
Per direct te huur! Multifunctionele zelfstandige bedrijfsruimte bestaande uit ca. 127 m² bedrijfsruimte en ca. 20 m² kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², verlichtingsarmaturen en diverse (kracht)stroompunten. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5 meter.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantryblokje, sanitaire voorzieningen, raampartijen, gestucte wanden en een systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A16 (Op- en afrit 27, Rotterdam Pr. Alexander – Hillegersberg).

INDELING
Ca. 127 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grond;
Voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke en af te sluiten buitenterrein.
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering en monolithisch afgewerkte betonvloer;
– opbouw staalconstructie;
– gevelbeplating;
– unitscheidende kalkzandsteen wanden;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telecommunicatie;
– brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– gestucte wanden;
– raamkozijnen v.v. isolerende beglazing;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– verwarming plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– betegelde toiletruimte;
– pantryblokje v.v. onder- en bovenkastjes;
– diverse wandcontactdozen;

Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak circa 5 meter;
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– daglichttoetreding middels licht straat;
– verlichtingsarmaturen;
– brandslanghaspel;
– loopdeur naast overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 1.750,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Ommoord", welke onherroepelijk is vastgesteld op 12 december 2019. Conform het bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming “Bedrijf".
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?
Reageer direct