Korvelseweg 31 5025JB Tilburg

Wie wordt de volgende trotse eigenaar van een ruimte met vele mogelijkheden? Deze hoekwinkel aan de levendige Korvelseweg kan binnenkort van jou zijn!

Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze gezellige winkelruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen in een bruisend deel van de stad. Achter de winkel bevindt zich een handige overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of een uitbreiding van je bedrijfsactiviteiten.

Op dit moment is de winkel verhuurd aan bekenden van de huidige eigenaar. Hoewel de huurprijs momenteel lager ligt dan de marktwaarde, biedt dit juist kansen voor de toekomst. Het huurcontract loopt namelijk af op zeer korte termijn (kortlopende huurovereenkomst die telkens verlengd wordt), waardoor je als nieuwe eigenaar de vrijheid hebt om zelf de huurprijs te bepalen of een nieuwe invulling te geven aan de ruimte.

De Korvelseweg is een populaire locatie in de zogenaamde Linten, omringd door diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Dit maakt het een uitstekende plek voor een nieuw of bestaand bedrijf dat op zoek is naar zichtbaarheid en groei. Grijp deze kans om een veelzijdige en gunstig gelegen winkelruimte te bemachtigen, waar de mogelijkheden eindeloos zijn.

Wie weet wordt deze veelbelovende winkel binnenkort wel jouw nieuwe onderneming!

De grootte van de winkel is ongeveer 69 m2. Er zijn twee toiletten met fontein, een keuken en een magazijn (totaal circa 28 m2). Daarachter is een overkapping van ongeveer 18 m2.

Bestemming: Centrum-Lint

De voor ´Centrum - Lint´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: (een greep uit het bestemmingsplan)
- bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging onder de categorieen A en B; met uitzondering van:
bedrijven als bedoeld in artikel 41 Wet geluidhinder jo. onderdeel D van Bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht,
- detailhandel, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- kantoren tot maximaal 250m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
- maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat in dit geval tot maatschappelijke voorzieningen niet worden gerekend de zogenaamde 'andere gezondheidszorggebouwen' (blijkens hun constructie en inrichting bestemd voor doeleinden van medische verpleging, verzorging of behandeling dan wel van medisch onderzoek) zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en de daarop gebaseerde uitvoeringsregelingen en voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging, met uitzondering van geluidgevoelige objecten;
- recreatie, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- sport, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- dienstverlening, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
- wonen, gestapeld en grondgebonden woningen;
- bed & breakfast tot maximaal 2 kamers;

Turkse vertaling:
**Korvelseweg 31, Tilburg**

S?n?rs?z imkanlarla dolu bir alan?n bir sonraki gururlu sahibi kim olacak? Hareketli Korvelseweg'deki bu kö?e dükkan yak?nda sizin olabilir!

Yakla??k 100 m²'lik bir alan? olan bu ?irin ma?aza, ?ehirde canl? bir bölgede kendini kan?tlamak isteyen giri?imciler için sonsuz f?rsatlar sunuyor. Ma?azan?n arkas?nda, ek depolama alan? veya i? faaliyetlerinizi geni?letmek için ideal olan kullan??l? bir üstü kapal? alan bulunmaktad?r.

Ma?aza ?u anda mevcut sahibin tan?d?klar?na kiralanm?? durumda. Kira ?u anda piyasa de?erinin alt?nda olmas?na ra?men, bu durum gelecekte f?rsatlar sunmaktad?r. Kira sözle?mesi k?sa vadeli olup (k?sa vadeli ve sürekli yenilenen bir kira sözle?mesi), bu da yeni sahibi olarak size kira bedelini belirleme veya alan? yeniden yap?land?rma özgürlü?ü verir.

Korvelseweg, çe?itli ma?azalar, restoranlar ve di?er olanaklarla çevrili, "Linten" olarak bilinen popüler bir konumdad?r. Bu, görünürlük ve büyüme aray???ndaki yeni veya mevcut bir i?letme için mükemmel bir yerdir. Sonsuz olanaklarla dolu bu çok yönlü ve iyi konumlanm?? ma?azay? edinme ?ans?n? kaç?rmay?n.

Bu umut vaat eden dükkan, yak?nda yeni giri?iminizin merkezi olabilir!

Ma?aza yakla??k 69 m² olup, iki lavabolu tuvalet, bir mutfak ve bir depolama alan? (toplamda yakla??k 28 m²) içermektedir. Bunun arkas?nda yakla??k 18 m²'lik bir üstü kapal? alan bulunmaktad?r.