De Smalle Zijde 50 3903LP Veenendaal

Royale bedrijfsruimte op bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp in Veenendaal!

Aan de Smalle Zijde te Veenendaal bevindt zich deze bedrijfsruimte met een totale beschikbare vloeroppervlakte van circa 2.092 m² welke is verdeeld over circa 1.815 m² bedrijfsruimte en circa 277 m² kantoor- en overige ruimten. De bedrijfsruimte beschikt over drie overheaddeuren waarvan er twee zich aan de voorzijde van het pand begeven. De kantoor- en overige ruimten zijn voorzien van raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding.

Het grootschalige bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp in Veenendaal heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Rondweg-Oost welke een goede verbinding biedt naar de op- en afritten van de A12 en A15. Op het bedrijventerrein zijn meerdere grote bedrijven gevestigd, waaronder Hardeman Veenendaal, Schadeherstel midden-Nederland en Henken buitengewoon.

De bereikbaarheid is ook meer dan optimaal te noemen, bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp is strategisch gelegen ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Op 7 minuten rijafstand bevindt zich het NS-station Veenendaal-Centrum.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• betonvloer/vloerbedekking;
• kamerindeling;
• systeemplafond;
• verwarming;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• lichtstraten;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• drie overheaddeuren.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.092 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 1.815 m² bedrijfsruimte;
• circa 207 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond;
• circa 70 m² kantoor en overige ruimten op de eerste verdieping;
• circa 870 m² buitenterrein.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 110.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft gas, water en elektra.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.