Westzijdeweg 63 D 2391JE Hazerswoude-Dorp

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Westzijdeweg 63D, 2391 JE Hazerswoude-Dorp

ALGEMEEN

Westzijdeweg 63D is gelegen in Hazerswoude-Dorp op slechts ca. 5 km. van rijksweg A-12 en is via de provinciale weg N209 uitstekend bereikbaar. Hier komt binnenkort een representatief bedrijfspand met kantoor beschikbaar. Het ligt centraal in de Randstad, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, en Zoetermeer. De landelijke omgeving zorgt voor een rustige werksfeer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeerswegen uw bedrijf goed bereikbaar maakt. In de directe omgeving zijn ook diverse openbaar vervoer verbindingen te vinden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Hazerswoude
Sectie : E
Nummer : 4087 (ontstaan uit 4054)
Bouwjaar : 2023

BESTEMMING

Planstatus: vastgesteld (onherroepelijk) 28-03-2019

Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming: bedrijf (artikel 4)

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1 en 2 zoals genoemd in de bij deze voorschriften behorende Lijst
van Bedrijfsactiviteiten;

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Westzijdeweg 63D beschikt over twee bouwlagen van totaal 465 m², als volgt ingedeeld:

begane grond: 350 m² bedrijfsruimte
50 m² kantoorruimte
eerste verdieping: 65 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren
- vlakke betonvloer vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte onderkant dak ca. 6,5 m
- lichtstraten
- krachtstroom
- toilet
- geen verwarming
 
kantoorruimte
- systeemplafonds + ledverlichting
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten t.b.v. elektra en bekabeling
- pantry
- huidige vloerafwerking
- vloerverwarming
- toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 47.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De kosten voor leveringen en diensten bedragen € 450,- per maand, te
vermeerderen met BTW. De kosten van de leveringen en diensten dienen op voorschotbasis
te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten
o.a. middels een tussenmeter.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Nutsvoorzieningen
- waterlevering en verbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht.

Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de Huurder in overleg met de Verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen: de informatie betreffende de bedrijfsruimte met kantoor aan de Westzijdeweg 63D te Hazerswoude-Dorp is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.