Laan op Zuid 1175 3072DB Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar ca. 298,6 m² winkelruimte gelegen aan de Laan op Zuid 1175. Voor deze ruimte zijn wij op zoek naar een leuke winkel- of horeca invulling.

LOCATIE
De Laan op Zuid is een levendige straat in Rotterdam, gelegen in de wijk Feijenoord, ten zuiden van de Nieuwe Maas. De laan loopt van de Erasmusbrug tot aan het Varkenoordseviaduct en vormt een verbinding tussen het centrum van de stad en Rotterdam-Zuid.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
De locatie is met de auto zeer goed bereikbaar, in slechts enkele autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam De Kop van Zuid, Afrikaanderwijk treft u op korte afstand.

Met het openbaar vervoer
De tram/bushalte “Vuurplaat" ligt op slecht 2 minuten lopen vanaf de winkelruimte.

OPPERVLAKTEN
Ca. 298,6 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf 117,2 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige cascostaat opgeleverd en uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 275,– per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Indien van toepassing een nader te bepalen voorschotbedrag.

BETALING
Betaling van de huur en indien van toepassing service- en promotiekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar + een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.