Basiliekplein 5 4901EH Oosterhout

Dit perfect onderhouden beleggingsobject ligt op een toplocatie in het bruisende stadshart van Oosterhout. Op enkele meters afstand ligt het nieuwe theater De Bussel, de bibliotheek, Sint-Jansbasiliek en het winkelcentrum Arendshof met meer dan 60 winkels en diverse terrassen.

Het uitstekend gelegen bedrijfspand is makkelijk en snel bereikbaar vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch). Het is een locatie met veel passanten en met voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van het bedrijfspand.
In de naaste omgeving is er voldoende betaalde parkeergelegenheid met onder andere parkeerplaats Torenkwartier en Parkeergarage De Basiliek met ruim 200 parkeerplaatsen.

Aan de voorkant van het pand bevindt zich een grote raampartij met een loopdeur. Het bedrijfspand is volledig voorzien van een onderhoudsvrije donkergrijze keramische tegelvloer. Tevens zijn ook de plinten van het bedrijfspand afgewerkt met dezelfde tegels wat zorgt voor een verzorgde indruk. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder is dit bedrijfspand voorzien van airco, deze is netjes en stijlvol afgewerkt in het plafond. Het luxe plafond is voorzien van een koof en het volledige plafond inclusief koof is netjes afgewerkt door middel van stucwerk. Achterin bevindt zich de kantine deze is te bereiken door middel van een open loopdoorgang via tussenwanden die achterin staan. De kantine is voorzien van twee keukenblokken met ieder een spoelbak en voldoende kastruimte. Ook is achterin in de kantine een wasmachineaansluiting.

Bestemming: Functie aanduiding detailhandel en dienstverlening.
Het object is momenteel in verhuurde staat.
Verhuurbare vloeroppervlak (VVO) 86 m2 en frontbreedte 5,146m.
De bedrijfsruimte is voorzien van sanitair unit, bergkast en meterkast.

Het pand wordt in verhuurde staat aangeboden en heeft een zeer aantrekkelijk rendement. De huurder is courant en komt aangegane afspraken stipt na. Bij interesse in deze belegging zullen wij u verdere info verschaffen aangaande de huurder en de overeengekomen voorwaarden.
Voor verdere informatie kunt u altijd contact met ons opnemen (Bol Makelaardij & Taxateurs).

De commerciële ruimte wordt in casco plus staat verhuurd en is voorzien van:
- Het volledige pand is afgewerkt met zowel glad gestucte wanden als een glad gestucte plafond met koof en verlichting.
- Donkergrijze keramische tegelvloer en plinten.
- Airco
- Toiletruimte.
- Het pand is voorzien van een alarmsysteem.
- Centrale verwarming en cv-ketel.
- Volledige dubbele beglazing.
- Twee keukenblokken met ieder een spoelbak.
- Aansluiting t.b.v. wasmachine.
- VVE €70,10 per maand.

Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk onder voorbehoud van de goedkeuring van de verkoper.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van dit interessante beleggingsobject. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.