de Kronkels 5 b 3752LM Bunschoten-Spakenburg

Unieke kans! bedrijfsgebouw met functionele bedrijfsruimte en turn-key kantoorruimte beschikbaar in Bunschoten-Spakenburg.

Op bedrijventerrein 'De Kronkels' in Bunschoten-Spakenburg is dit bedrijfsgebouw beschikbaar voor verhuur. Het betreft totaal circa 150 m² vloeroppervlakte verdeeld over 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw is onderdeel van een kleinschalig en verzorgd bedrijfscomplex.

Het bedrijfsgebouw beschikt over een grote overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt gedeeltelijk over een vrije hoogte van maar liefst 7 meter waardoor deze zeer functioneel inzetbaar is. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een betonvloer, toiletruimte, rondom v.v. elektrapunten (krachtstroom) en is het aangenaam werken door aanwezigheid van een heater. Middels de vaste houten trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Deze kantoorruimte beschikt over een turn-key afwerking van onder andere wand- en vloerafwerking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, rondom v.v. data- en elektrapunten, uitgebreide pantry, airconditioning voor verwarmen en koelen en ingebouwde kastruimte.

Bedrijventerrein De Kronkels in Bunschoten-Spakenburg is uitstekend bereikbaar, zowel over de weg als via het openbaar vervoer. Met de auto is het terrein eenvoudig te bereiken dankzij de nabijheid van de A1, een belangrijke snelweg die Amsterdam met het oosten van Nederland verbindt. Vanaf de afslag bij Bunschoten-Spakenburg is het bedrijventerrein binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is De Kronkels goed bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen in de buurt en verbinden het bedrijventerrein met het centrum van Bunschoten-Spakenburg en omliggende plaatsen. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amersfoort en Nijkerk, vanwaar er busverbindingen zijn naar het bedrijventerrein.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond (bedrijfsruimte)
• betonvloer;
• separate loopdeur v.v. intercom;
• verlichtingsarmaturen en lichtlijnen;
• overheaddeur;
• elektrapunten (krachtstroom);
• toiletruimte v.v. fonteintje;
• heater;
• vrije hoogte van circa 7 meter (gedeeltelijk);
• spoelbak;
• houten trap.

Eerste verdieping (kantoorruimte)
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• wandafwerking;
• stoffen vloerafwerking;
• elektra- datapunten rondom;
• te openen ramen;
• pantry v.vv boiler, vaatwasser en kastruimte;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• ingebouwde kastruimte.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² verdeeld over 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee (2) parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Bestemmingsplan
"Bedrijventerrein - 1 (de kronkels - haarbrug(-noord))" met de volgende functieaanduidingen:
• kantoor;
• detailhandel volumineus;
• specifieke vorm van bedrijventerrein - bedrijfsverzamelgebouw;
• bedrijf tot en met categorie 3.1.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.650,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per 1 januari 2025, in overleg is een eerdere ingangsdatum mogelijk.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een 5+5 termijn.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Bunschoten
Sectie: G
Nummer: 3262.

Bouwjaar
Omstreeks 2007.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.