Nieuwe Binnenweg 29-C 3014GB Rotterdam

INTRODUCTIE
Authentieke kantoorruimte beschikbaar in het voormalig weeshuis 'St. Jansplaats'.
Dit gemeentelijke monument ligt vrijstaand aan de Nieuwe Binnenweg in het centrum van Rotterdam en bestaat uit vier bouwlagen, waarvan de tweede bouwlaag ter grootte van ca. 200 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is. Het gebouw is door de verhuurder reeds in authentieke staat teruggebracht/gerenoveerd en de verdieping bestaat uit vier kantoorruimtes van divers formaat.
Het gebouw is gebouwd in het jaar 1910 en is gerenoveerd naar kantoor waarbij de originele elementen zoals de houten lambrisering en de houten parketvloer bewaard zijn gebleven. Verder is het gebouw voorzien van een opgang op de begane grond met dubbele toegangsdeuren, authentiek plafond voorzien van een houten balklaag, een separate pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten, verwarming d.m.v. radiatoren, gescheiden toiletgroepen, glas in lood ramen welke tevens te openen zijn en diverse opbergkasten.
Kortom een uitstekende huisvestingsmogelijkheid in het centrum van Rotterdam.

SPECIFICATIES
- Centrum locatie;
- Authentieke staat;
- Vier verschillende kantoorruimtes;
- Mogelijkheid tot naam reclame.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 29, (3014 GC) te Rotterdam. De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid gewaarborgd door middel van metrostation Eendrachtsplein welke zich op loopafstand van het kantoor bevindt. Tevens is Rotterdam centraal slechts tien minuten lopen. Direct tegenover het kantoor is een supermarkt gelegen en zowel op de nieuwe als de oude binnenweg vindt men talloze retail en horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring Rotterdam (A116), afslag Rotterdam Centrum. Rijdende vanaf de Noordzijde (centrum & A20) is het gebouw goed te bereiken via het s-Gravendijkwal Tracé.

MET HET OPENBAAR VERVOER
De Nieuwe Binnenweg is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich metrostation Eendrachtsplein. Naar Rotterdam centraal is het ongeveer 10 minuten lopen.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
2e verdieping: ca. 200 m²
Totaal: ca. 200 m²

PARKEREN
Er zijn (betaalde) parkeerplekken in de openbare parkeergarage achter het gebouw aanwezig alsmede voldoende (betaalde) parkeerplaatsen op straat.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een compleet opleveringsniveau, bestaande o.a. uit:
- Vier kantoorkamers van verschillend formaat, toegang via dubbele deuren;
- Houten vloerafwerking;
- Authentiek plafond voorzien van balklaag (aansluitingen verlichting aanwezig);
- Een pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Glas in lood ramen;
- Diverse opbergkasten.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 185,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.