Nobelstraat 1 D 1704RM Heerhugowaard

TE HUUR:

In het moderne bedrijfsverzamelgebouw ''Marconi Plaza'' is nu een ruime en veelzijdige bedrijfsunit met turn-key kantoor beschikbaar voor verhuur!

Dit bedrijfsverzamelgebouw, gevestigd op het terrein van een voormalige chocoladefabriek, biedt een dynamische mix van bedrijfsruimtes op een uitstekende zichtlocatie aan het kruispunt van de Marconistraat en de Nobelstraat.

De bedrijfsunit biedt op de begane grond een ruime oppervlakte van ca. 134 m² BVO en is deels voorzien van een houten entresolvloer voor extra opslagruimte. Verder is de ruimte uitgerust met een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur, wat zorgt voor efficiënt logistiek gebruik en optimaal gemak in uw dagelijkse bedrijfsvoering. De verdieping, eveneens ca. 134 m² BVO en bereikbaar via een vaste trap. Het voorste gedeelte van de verdieping is ingericht als kantoor, terwijl het achterste gedeelte fungeert als kantine/spreekkamer, ideaal voor vergaderingen of informele overleggen. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor er een prettige werkomgeving ontstaat.

De unit is bovendien voorzien van 19 zonnepanelen die, volgens opgave van de eigenaar, jaarlijks ca. 4.500 kWh opleveren, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening maar ook bijdraagt aan een duurzame bedrijfsvoering.

Deze veelzijdige unit is zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een opslag-, werk- en/of kantoorruimte.

Disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.

Ligging/ bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Zandhorst I, ten noorden van Heerhugowaard. Zandhorst bestaat in totaal uit drie bedrijventerreinen, waarvan Zandhorst I en II het grootste deel uitmaken. Het bedrijventerrein Zandhorst is goed te bereiken via de N242, deze sluit aan op de rijksweg A9. Tevens is de bushalte op ca. 1 minuut loopafstand en op ca. 10 minuten bevindt zich het NS-station.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:
De unit is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur (ca. 425 x 425 cm);
- 19 zonnepanelen;
- Systeemplafond met Led verlichting op de verdieping;
- Airco in de kantoorruimte;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;

Indeling:
Begane grond ca. 134 m² BVO
Verdieping ca. 134 m² BVO
Totaal ca. 268 m² BVO
(Excl. aanwezige houten entresol)

Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
Vloerbelasting verdieping ca. 500 kg/m²

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Nobelstraat 1D te Heerhugowaard

2. Huurprijs
€ 1.675,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.