Amersfoortseweg 30 11 3751LK Bunschoten-Spakenburg

Prachtige en hoogwaardige bedrijfsunit met kantoorruimte, op 2 autominuten van de A1.

Aan de rand van Bunschoten-Spakenburg en op slechts enkele minuten rijden van de op- en afritten van de rijksweg A1 bevindt zich deze prachtige bedrijfsunit. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex die in 2020 is gerealiseerd. De bedrijfsunit valt op door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de praktische indeling.

Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 168 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte op de begane grond is uitstekend te gebruiken als opslag- of werkruimte. De begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter bij 3,4 meter. De ruimte is ook via een separate loopdeur bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit opslagruimte en een kantoorruimte. In de opslagruimte is vloerstoffering aangebracht en een pantry. De kantoorruimte is voorzien van grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en een pvc-vloer, elektra- en datapunten en airconditioning voor verwarmen en koelen.

Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen. Door de brede wegen tussen de bedrijfsgebouwen is de bedrijfsunit ook goed bereikbaar voor vrachtwagens en aanhangers.

De bedrijfsunit bevindt zich direct naast bedrijventerrein Haarbrug-Zuid en via de N199 is de rijksweg A1 (AmsterdamHengelo) binnen circa 2 autominuten bereikbaar. Ook zijn het centrum van Bunschoten-Spakenburg, maar ook de plaatsen Nijkerk en Baarn goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 meter hoog en 3,4 meter breed);
• separate loopdeur;
• glasvezel;
• verlichting;
• elektrapunten;
• toilet;
• uitstortgootsteen;
• trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
• verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaat) met een maximale vloerbelasting van circa 300 kg/m2;
• vrije hoogte op de verdiepingsvloer onder het dak circa 9,7 meter;
• verlichting;
• pantry;
• vloerstoffering.

Eerste verdieping (kantoor)
• systeemplafond (gedeeltelijk) v.v. verlichtingsarmaturen;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• kabelgoot v.v. elektra- en datapunten;
• zonwering;
• grote raampartijen.

Daarnaast is het bedrijfsgebouw voorzien van zonnepanelen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 168 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 2.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.