Donker Curtiusstraat 123 1051MC Amsterdam

In het levendige stadsdeel Westerpark een direct aan het water van de Kostverlorenvaart gelegen open en lichte kantoorruimte / atelierruimte.
Ontsluiting op begane grond niveau vanaf een buurtpleintje. Aan de achterzijde een eigen terras aan het water. De Kostverlorenvaart heet hier Buyskade.

Het object maakt deel uit van een gebouw (Project Buyskade I) van rond de eeuwwisseling met gemengde functies en bestemmingen. Op de begane grond zijn kleinschalige kantoor- en bedrijfsruimten gesitueerd. Deze studio’s zijn uitermate geschikt voor creatieve beroepsuitoefening zoals die nu ook in de plint van het gebouw te vinden zijn; filmproductiebedrijf, architectenbureau, atelier voor fotografie, meubelontwerp, e.d.

Het gebruiksoppervlak van de unit is 135 m2, van dit aanwezige metrage is 93 m2 gelegen op de begane grond (twee niveau’s) en 42 m2 op de entresol.
Zie voor de diverse plafondhoogten de doorsneden I en II.
Aan de entreezijde van het gebouw bevindt zich een buurtpleintje met groen en bomen. Aan de achterzijde een eigen terras van 18 m2 aan het water van de Kostverlorenvaart.

De Donker Curtiusstraat is met eigen vervoer en met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Het Centraal Station is op 10 min fietsafstand
Openbaar vervoer: buslijn 21 geeft directe verbinding met het Centraal Station.
Auto: Ringweg A10 (afslag S104 en S105)

Openbare stedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, bars, sportscholen, gezondheidscentra e.d. zijn op loopafstand bereikbaar.

Bestemming, zie bestemmingsplan Westerpark Zuid, is ‘Gemengd 3’
- kantoren
- maatschappelijke / publieksgerichte dienstverlening e.a
In het huurcontract is als basisbestemming ‘kantoorruimte’ opgenomen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt volledig gebruiksklaar opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
• centrale verwarming HR ketel met warmwatervoorziening,
convectoren op begane grond, radiator in sanitaire ruimte op verdieping
• pantry met koelkast, afwasmachine, en opbergruimte
• diverse sanitaire voorzieningen op begane grond en entresol.
• werkkast, diverse vaste en niet-vaste kasten
• luxaflex en gordijnen
• ruimten zijn voorzien van verlichting
• vloerafwerking met eiken parket 90 mm zonder naden / deels Forbo Multistep /
deels geschilderde houten vloerdelen op entresol.

Huurcondities
Uitgangspunt een standaard 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:320a BW', zoals opgesteld door de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvangshuurprijs
€ 2.306,- per maand, gebaseerd op € 205,- /m2 /jaar.

BTW
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode van 3 jaar met hierna optie voor verlenging van aansluitende huurperioden van telkens 2 jaar. Opzegtermijn 6 maanden voor het einde van een huurperiode.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het betreft hier zelfstandige kantoorruimte. Huurder verzorgt zelf leveringsovereenkomsten met nuts- en telecombedrijven.
De maandelijkse kosten voor de VVE zijn voor rekening van de Verhuurder.

Aanvaarding
Per direct 1 november 2024.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering
Jaarlijks indexering op 1 juli overeenkomstig het prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Eerstvolgende indexering 1 juli 2025.

Parkeren
Parkeerbeleid gemeente Amsterdam.
Eventueel is een parkeerplaats te huur in het complex Meander in de van Hallstraat (2 min. loopafstand) voor € 200,- per maand.

Goedkeuring
Onder voorbehoud van akkoord eigenaar.