De Meeten 66 4706NH Roosendaal

Op het kleinschalige bedrijventerrein De Meeten I gelegen representatief en solitair bedrijfspand omvattende 115 m² kantoorruimte met aangrenzende bedrijfs/opslagruimte van 155 m² alsmede in ruimte mate parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein De Meeten I waar bedrijven gevestigd zijn in de sfeer van handel-ambachtelijke en dienstverlenend al dan niet in combinatie met wonen. Tevens gelegen in de directe nabijheid van de Meubelboulevard Oostpoort en het Retailpark GoStores Roosendaal.

Bouwjaar:
1978

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie M,
nummer 1437.

Oppervlakte:
Kantoor/showroomruimte incl. entree/toilet/pantry Ca. 115 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 155 m²

(Voor indeling zie de plattegrond)
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte(s) 115 m²:
- eigen ingang/entree met lichtkoepel;
- systeemplafonds met led-armaturen;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- pantry/keukenblok met koelkast en boiler;
- korrelgrindvloer;
- kabel(wand)goten gedeeltelijk;
- voldoende vaste electrapunten;
- nieuwe kunststof kozijnen met te openen ramen, natuurlijke ventilatie en HR++ glas;
- vaste archiefkastenwand;
- airco split units voor verwarmen en koelen;
- cv-installatie met radiatoren;
- poederblusser in hal/entree.

Bedrijf/opslagruimte 155 m²:
- betonvloer (gedeeltelijk);
- vrije hoogte ca. XX m.;
- elektrische overheaddeur, 3.50 x 3.50 m.;
- led-armaturen;
- airco split unit voor verwarmen en koelen;
- inpandig magazijn/kantoor (3,6 x 7 m.);
- krachtstroom;
- voldoende electrapunten;
- wateraansluiting + afvoer (niet aangesloten op riool);
- brandslanghaspel en poederblusser;

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- glasvezelaansluiting;
- ring deurbel;
- buitenverlichting op schemerschakelaar;
- alarmsysteem;

Zonnepanelen:
Het object is voorzien van 10 zonnepanelen.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld" met de enkelbestemming “Gemengd-Majoppeveld".

De voor 'Gemengd-Majoppeveld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij deze regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven';
- kantoren;
- voorzieningen ten behoeve van sport zoals sportscholen, fitnessruimten en sauna's;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter/langer in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.