Jonker Fransstraat 94-A 3031AW Rotterdam

DUBBELE WINKEL/KANTOOR RUIMTE VAN 423 M² ROTTERDAM CENTRUM
Een mooie plint van twee geschakelde kantoor/winkel panden met een totaal oppervlak van ca. 423 m². Er is 239 m² beschikbaar op de begane grond en nog eens 184 m² kantoorruimte in het souterrain. Deze fantastische locatie in hartje Rotterdam is nu TE KOOP! Het betreffen twee kadastrale nummers, het object kan dus eenvoudig gesplitst worden.

SFEERVOLLE INRICHTING, U KUNT DIRECT AAN DE SLAG!
Het kantoor heeft vanaf de straat een open karakter met veel glas, een open office en diverse vergader- en werkruimtes. In het souterrain met een hoogte van 2,25 m is ruim plaats voor diverse bureaus, pingpong tafel of wellicht een leuke vergaderruimte. Het gehele kantoor is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een dubbele deur voor bevoorrading.

LIGGING
De Jonker Fransstraat ligt in het verlengde van de welbekende winkelstraat de Meent. Het voordeel van deze locatie is dat er gemakkelijk geparkeerd kan worden en het parkeertarief een stuk lager is dan van het aangrenzende centrum gebied. De tram stopt voor de deur wat gelijk voor de nodige exposure zorgt. In de straat zijn leuke specialzaken gevestigd en kan men bij diverse restaurantjes lekker eten.

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij gaan dit fijne kantoor missen!
Wat hebben wij altijd genoten van dit kantoor, waar je in alle rust kunt werken en waar de ruimte enorm is. Ook in de kelder hadden we werkplekken gecreëerd en organiseerden we cursussen, vergaderingen en werkoverleggen, ideaal! In alle rust en vrijheid kunnen werken en binnen 5 minuten de Coolsingel op lopen, dat is luxe!
Dus JA, we gaan het enorm missen én we hebben zin in ons nieuwe hoofdstuk. Na 7 jaar zullen wij met een kleiner team verhuizen naar een kleiner kantoor in een andere regio. Ik hoop dat we een koper gaan vinden die hetzelfde zal gaan ervaren als wij!

BESTEMMING
Op deze locatie zijn winkels en kantoren toegestaan, horeca is NIET toegestaan.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

EIGENDOM EN INFORMATIE
Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de parterrewinkel en een gedeelte van de kelder, met toebehoren, kadastraal bekend gemeente Rotterdam 8e afd sectie AD complexaanduiding 358-A, appartementsindex 1;
Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de parterrewinkel en een gedeelte van de kelder, met toebehoren, kadastraal bekend gemeente Rotterdam 8e afd sectie AD complexaanduiding 357-A, appartementsindex 2;

-Eigen grond
-VVE bijdrage nr. 92a ca. € 600 p/kwartaal hr. 94a ca. 608,70 per kwartaal
-Vraagprijs € 750.000 k.k. vrij van BTW
-Oplevering per direct, eventueel met inventaris
-Energielabel C

Het geheel wordt as-is where-is geleverd, u koopt het geheel met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het is u vrij om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
-Nieuwe CV ketel (2024) (voor beide panden)
-Airconditioning (2022)
-2x meterkast (thans wordt de elektra via 1 meterkast geleverd)
-Krachtstroom
-Gietvloer
-Glazen kamerafscheiding
-Keuken met vaatwasser en magnetron
-Rolluiken voor en achter
-Nieuwe kunststof kozijnen achterzijde, veiligheidsglas voorzijde

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Jonker Fransstraat 94 A
3031 AW ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.