Egersundweg 11-k 9723JM Groningen

Zeer ruime en zelfstandige bedrijfsunit en/of werkplaats/magazijn te huur aangeboden.
Deze bedrijfsunit is gelegen op de hoek en biedt daardoor zeer veel ruimte naast de betreffende unit.
Altijd parkeerruimte voor één of meerdere auto’s en/of busjes.

De bedrijfsruimte
Het is mogelijk een scheiding te creëren in de begane grond en de eerste verdieping in een werk en privé/kantoor deel.
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort en maakt deel uit van een bedrijvencomplex met eigen adres en nutsaansluitingen.

Daarnaast zijn de units extra goed beveiligd met een professioneel camera-, alarm- en beveiligingssysteem.
Uitermate geschikt voor bedrijven die een werkplaats/magazijn gedeelte willen scheiden van een prive/kantoor deel.
Soort: Bedrijfsruimte/kantoor/stalling/opslagruimte/magazijn.

Toilet & kantoor te realiseren in overleg!

Altijd parkeerruimte voor één of meerdere auto’s en/of busjes.

Maatvoering
De unit is totaal circa 180 m2 groot, verdeeld over twee gelijkwaardige verdiepingen
Begane grond 90 m2
1e verdieping 90 m2
Breedte circa 10 meter, diepte circa 9 meter
Hoogte begane grond 3.45 meter

Locatie:
Bedrijventerrein “Eemspoort" is gelegen aan de zuidoostkant van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein. De op- en afrit van en naar de A7 ligt op ca. 500 meter.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De locatie is gelegen in de directe omgeving van de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Opleveringsniveau:
- Keuken op benedenverdieping
- Elektrisch bedienbaar en geïsoleerde overheaddeur met loopdeur
- Eigen nutsvoorzieningen (water en elektra) met krachtstroom groep
- Verdiepingsvloer extra zwaar uitgevoerd met vaste brede trap
- toilet is niet aanwezig
-
Bestemming:
Bedrijventerrein. Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn/ verlenging/ opzegtermijn: 1 jaar/ na 1 jaar opzegtermijn 3 maanden
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
- Waarborgsom: ter waarde van 3 maanden huur
- Huurder dient BTW plichtige werkzaamheden te bedrijven in unit
- Huurprijs indexering: jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS;

Huurprijs:
- € 1200 per maand (excl btw)
- Huurprijs is exclusief kosten voor elektra en water