Rosa Castellanosstraat 1 5032MG Tilburg

Object
Dit solitaire pand biedt een zee van ruimte én inspirerende werkomgeving waarin architectuur, duurzaamheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Het iconische ‘kantoor op het water’ ligt op een strategische locatie op industrieterrein Katsbogten te Tilburg.

Gebouwd onder architectuur
Het unieke kantoorpand, ontworpen door de wereldberoemde architect Jo Coenen, straalt tijdloze elegantie en moderniteit uit. Coenen staat bekend om zijn innovatieve en visionaire ontwerpen, en dit gebouw is zeker geen uitzondering. Dankzij de bijzonder ruimtelijke opzet en een netto vloeroppervlakte van maar liefst 1.836 m² biedt dit pand letterlijk en figuurlijk alle ruimte om uw onderneming te laten groeien en bloeien.

Uitstekende energie-efficiëntie
Duurzaamheid en design gaan hand in hand bij dit kantoorpand. Met een energielabel A+ kunt u rekenen op een uitstekende energie-efficiëntie en duurzaam binnenklimaat. Zo bespaart u zowel het milieu als onnodige kosten. De moderne installaties en isolatie zorgen voor een duurzaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Locatie
Gelegen op het industrieterrein Katsbochten, bevindt dit kantoor op het water zich op een strategische locatie in Tilburg. Het gebied biedt uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bent u in de nabijheid van een dynamische zakelijke gemeenschap, wat samenwerking en netwerkmogelijkheden bevordert.

Functionele en flexibele indeling
Het pand is ontworpen met oog voor detail en biedt een open indeling die eenvoudig kan worden aangepast voor een optimale fit. Open werkruimtes, afgesloten kantoren, vergaderzalen, showroom of een combinatie hiervan, dit gebouw kan het allemaal bieden. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken het een plezierige en productieve werkplek voor uw team.

Investering met toekomst
Investeren in dit iconische kantoorpand betekent investeren in de toekomst. De tijdloze architectuur, de duurzame kenmerken en de gunstige locatie maken dit pand tot een waardevolle aanwinst. Het biedt niet alleen een representatieve en prestigieuze uitstraling, maar ook de functionaliteit en flexibiliteit die nodig zijn in de snel veranderende wereld van vandaag.

Vraagprijs:
Euro 5.500.000,- kosten koper.

Grootte:
1.836 m2 VVO conform NEN 2580.

Bruto inhoud:
9.570 m3 conform NEN 2580.

Aantal etages:
6.

Grootte kavel(s):
13.342 m2.

Bestaande uit kavels Z: 1267, 1268, 1270 & 1340.

Parkeren:
Het object beschikt over 50 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 8 parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal (2x 90KW en 6x 11KW). De 8 laadpalen worden geëxploiteerd door Powergo B.V. en zijn tevens publiekelijk beschikbaar.

Energielabel:
A+

Beschikbaarheid:
Q2 2025.

U bent van harte welkom om dit bijzondere kantoor omgeven door water zelf te komen ervaren. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Roland Bergmans van Elzen Bedrijfsmakelaars. We zullen ervoor zorgen dat al uw vragen worden beantwoord en staan voor u klaar.