Kalmarweg 16-5 9723JG Groningen

= ZELFSTANDIGE BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN CIRCA 150 m² MET 3 EIGEN PP == ENERGIELABEL A! == BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND MET ELKETRISCHE OVERHEADDEUR EN ACHTERDEUR == APARTE EIGEN ENTREE VOOR KANTOORRUIMTE VERDIEPING MET TOILET EN KANTINE == GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN EEMSPOORT NABIJ DE MAKRO ==

Kalmarweg 16-5, 9723 JG te Groningen.

Op bedrijventerrein "Eemspoort", nabij de zuidelijke ringweg van Groningen ligt deze zeer representatieve en zelfstandige multi functionele bedrijfs/kantoorunit met Energielabel A!. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelterrein waar diverse ondernemers zijn gevestigd. Bij de unit behoren 3 tegenover gelegen eigen parkeerplaatsen.

INDELING:
Eigen separate entree in hal op begane grond. De begane grond van totaal circa 75 m² v.v.o. is voorzien van de verwarmde bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur van circa 3,4 m breed en circa 3m hoog met afgewerkte betonvloer. Dit bedrijfsgedeelte is circa 3,4m hoog. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich nog een loopdeur naar de achterzijde.

Vanuit de hal met eigen separate voordeur vanaf de begane grond is de kantoorverdieping van totaal circa 75 m² v.v.o. bereikbaar. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, beschikt over een eigen toiletruimte met fonteintje en kantineruimte met tegelvloer en pantry. De kantoorruimte is voorzien van kabelgoten en een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. De unit uit medio 2005 is geheel voorzien van dubbelglas, spouwmuur- en dakisolatie en het geheel wordt verwarmd middels een CV- ketel met radiatoren in de gehele unit.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGELABEL:
Het gehuurde beschikt over een Energielabel A geldig tot 21-21-2030!

LOCATIE:
Gelegen op het populaire bedrijventerrein “Eemspoort". De Kalmarweg bevindt zich tussen de Jeverweg, Kieler Bocht, Verlengde Bremenweg en Kattegat. Diverse bedrijven, waaronder de Makro, bevinden zich in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen nabij de vernieuwde rondweg (Beneluxweg) van Groningen en de E-22/N7. In het noordwesten is er een aansluiting op de ringweg en in het zuidoosten op de A7.

PARKEREN:
Bij de unit behoren 3 tegenover gelegen eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen welke onderdeel uitmaken van het gehuurde;

- Verlichting begane grond
- Vloerafwerking betonvloer bedrijfsruimte begane grond
- Stortbak met W+K water begane grond
- Elektrische overheaddeur bedrijfsruimte
- Brandslaghaspel hal begane grond;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting op de verdieping
- Kabelgoten verdieping
- 2 x Airco verdieping
- Luxaflex ramen verdieping
- Kantineruimte met Pantry verdieping
- Toilet met fonteintje verdieping
- Vloerbedekking hal + verdieping en plavuizen kantine verdieping
- Verwarming middels Combi CV- ketel en radiatoren
  
In aanvulling c.q. afwijking van de algemene bepalingen is al het onderhoud, keuringen, herstel en vervanging van bovenstaande voor rekening en risico van huurder.

HUURPRIJS BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE:
€ 1.095- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
De huur dient per maand bij vooruitbetaling per automatische betalingsopdracht te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks op 1 januari voor het eerst op 1 januari 2025 basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend. Er vloeien pas rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst nadat deze door beide partijen is getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.