Rivium 2e straat 38 2909LG Capelle aan den IJssel

Algemeen
Kantoorgebouw Tri Colore II is prominent gelegen aan de Rivium Boulevard. Het goed verzorgde en onderhouden gebouw maakt een representatieve indruk. Het gebruik van hoogwaardige materialen en installaties vormen een prettige werkomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met een achttal aantal voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen.

Indeling
Straat Kantoorgebouw Verdieping Oppervlakte
Rivium 2e straat 38 Tri Colore II begane grond ca. 715 m² v.v.o. kantoorruimte
Rivium 2e straat 40 Tri Colore II 1e verdieping ca. 274 m² v.v.o. kantoorruimte
Rivium 2e straat 42 Tri Colore II 2e verdieping ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur vanaf ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto
Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- luxueuze entree;
- 1 personenlift;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- aanwezige pantry per verdieping*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige data- en telecombekabeling*.

De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden 'om niet' aan een opvolgend huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 109,00 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 680,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte en parkeren.

Huurtermijn
3 jaar, flexibel te verlengen.

Aanvaarding
Per direct.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- warmtelevering, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik van de kantoorruimte;
- waterlevering, inclusief vastrecht;
- onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;
- kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;
- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- kosten vuilafvoer en huur containers;
- premie glasverzekering;
- kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- kosten lifttelefoon;
- bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;
- 5% administratiekosten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.