Marinus van Meelweg 16 5657EN Eindhoven

BESCHRIJVING
Kantoorcomplex bestaande uit kantoorruimte met aangebouwde bedrijfsruimte met entresol, ondergrond, parkeerterrein en verdere aanhorigheden.

LOCATIE/LIGGING
Het object is prominent gelegen op bedrijventerrein “Eindhoven Airport" en betreft een middelgroot bedrijfscomplex met een moderne uitstraling bestaande uit kantoorruimte in vier bouwlagen -waarvan de begane grond en eerste verdieping qua oppervlakte afwijkend zijn van de tweede en derde verdieping- met aan de achterzijde aangebouwde bedrijfsruimte met ondergrond en zeer ruim parkeerterrein. Op het bedrijventerrein zijn veelal (middel)grote bedrijven gevestigd met een landelijk of internationaal karakter zoals EDCO, ASML, VHE Techniek, FEDEX, Philips, Prins Autogassen, Mapscape, en DHL International. Sinds de eeuwwisseling vindt uitbreiding plaats door ontwikkeling van de nieuwe bedrijvenparken “Flight Forum" en “Park Forum".

BEREIKBAARHEID PER AUTO
Bedrijventerrein Eindhoven Airport is uitstekend bereikbaar; dit gebouw ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport. De snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven), A58 (Eindhoven-Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) zijn allen binnen 5 autominuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER
In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn 400 en 401) en een bushalte (buslijn 20) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 623, Grootte 57 are en 53 centiare.

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte Bedrijfsruimte Entresol
Begane grond 996 m² 477 m² 232 m²
1e verdieping 1.028 m² - -
2e verdieping 311 m² - -
3e verdieping 308 m² - -
Totaal (v.v.o) 2.643 m² 477 m² 232 m²

Er zijn ca 130 onoverdekte parkeerplaatsen verdeeld over het terrein aanwezig, waarvan 11 bezoekersparkeerplaatsen voor het gebouw.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

ONDERSCHEIDEND
- Vrijstaand complex;
- Zéér ruim parkeren op eigen terrein;
- Twee bouwlagen met grote vloervelden;
- Speelse indeling kantoorruimte;
- Op enkele minuten lopen luchthavengebouw.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 375.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.