Bedrijvenpark Twente 114-a 7602KE Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twente Noord bieden wij deze nieuwbouwunit aan voor de verhuur. De unit is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt onder andere over elektrische overheaddeuren.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 100 m².

De oppervlakte is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1908 A22

Locatie
Dit object ligt op Bedrijvenpark Twente Noord, het grootste bedrijventerrein van Almelo. De moderne en strategische locatie, direct aan de A35 en N36, biedt snelle verbindingen naar Hengelo, Enschede en Deventer. Het terrein is ruim opgezet, goed gefaciliteerd en ideaal voor ondernemingen die zich willen vestigen op een dynamische en representatieve locatie.

Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt schoon en ontruimd opgeleverd en is voorzien van de volgende faciliteiten:

Bedrijfsruimte:
– Vrije hoogte van 6 meter;
– Overheaddeur;
– Eigen entree met loopdeur;
– Overheaddeur;
– Betonvloer;
– Ledverlichting;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (Rc-waarde 3,7 per m²);
– Geïsoleerd dak (Rc-waarde hal 3,7 per m²);
– Meterkast met eigen aansluitingen;
– Krachtstroomaansluiting;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Optionele voorzieningen
– Pantry;
– Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de N36 bevinden zich in de directe nabijheid en bieden een snelle verbinding met de A35

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op mandelig terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor' met als bestemming 'Bedrijf', categorie 3.1.

Huurprijs
€ 895,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt een huurtermijn van 5 jaar, gevolgd door 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend, ten kantore van de verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor huurovereenkomsten van kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.