Bedrijvenpark Twente 114-a 7602KE Almelo

Op Bedrijvenpark Twente bieden wij deze functionele bedrijfshal aan voor de verhuur. De hal heeft een oppervlakte van circa 1.000 m² en beschikt over een vrije hoogte van circa 6 m¹. Hierdoor is de hal uitermate geschikt voor opslag- en/of distributiedoeleinden.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 6 m¹ circa 1.000 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummer: 1902 (gedeeltelijk)

Locatie
De bedrijfshal is gelegen op “Bedrijvenpark Twente", nabij de op- en afritten van de Rijkswegen N-36 en A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: ATC B.V., Kaleidoscope Nederland, W-Metaal B.V. en Befo Almelo B.V.

Voorzieningen
De unit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte van circa 6 m¹;
- Krachtstroom;
- Verwarming middels heaters;
- Betonvloer;
- Brandslanghaspels.

Bereikbaarheid
Middels haar ligging nabij de Rijksweg N36 is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35/A1 binnen 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 3.1'.

Huurprijs
€ 46.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De units beschikken over een eigen aansluiting ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.