Gedempte Gracht 41 1741GB Schagen

TE HUUR!

Winkelruimte met een verkoopvloeroppervlakte van ca. 196m² een een frontbreedte van ca. 6.50 meter gelegen op een A1 winkellocatie in het centrum van Schagen.

Gedempte Gracht 41, 1741 GB Schagen

Kadastraal bekend: Gemeente Schagen, sectie A, nummer 1136, 3599

Perceelsgrootte: 252 centiaren en 4 centiaren

Bouwjaar: 1906

Monument: Gemeentelijk Monument

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directie omgeving. In de winkelstraten is sprake van een “blauwe zone". Parkeerduur is 2 uur. In de nabijheid zijn parkeerterrein zonder gemaximeerde parkeerduur.

Bestemming
Het bestemmingsplan Centrum en omgeving is vastgesteld op 27 maart 2012 met de bestemming Gemengd 1. De aangewezen grond zijn bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, bedrijven die zijn genoemd in het bestemmingsplan opgenomen bijlage Staat van bedrijven met de categorie 1 alsmede horeca, categorieen 1 en wonen met dien verstande dat binnen gebouwen uitsluitend mag worden gewoond vanaf de eerste verdieping en hoger.

Aanvaarding
Winkelruimte is per 1 januari 2025 beschikbaar

Huursom
€ 55.000,- per jaar excl. BTW.

Huurperiode
Het betreft een huurperiode van 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2023 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Servicekosten
Niet van toepassing. Nutsvoorzieningen worden door huurder zelf geregeld.

Energielabel
Voor de winkelruimte beschikt over een energielabel G

Bezichtiging
Bel of mail voor een afspraak. Wij laten u graag de ruimte zien.

Courtage
ERA makelaardij Schagen b.v. behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer
Alle door ERA makelaardij Schagen b.v. en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Informatie
ERA makelaardij Schagen b.v.
Frits Hallensleben
Tel: 0224-215777
Mobiel: 06-19497272
Email: