Elleboog 1-F 6713KR Ede

Unieke kans: Compleet afgebouwd woon-/werkpand nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen beschikbaar voor verhuur.

Op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Klaphek' is een kleinschalig project met woon-/werkunits gerealiseerd. Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als dienstwoning. In het project is nu een compleet afgebouwde unit beschikbaar voor verhuur. Beneden uw werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een woning in combinatie met een bedrijfsruimte.

Adres:
Hoorn 1F te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 87,5 m² b.v.o.
Verdieping ca. 87,5 m² b.v.o.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt turn-key opgeleverd in is onder andere voorzien van:
Begane grond:
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- meterkast;
- vaste trap naar verdieping;
- trapkast;
- toilet met fontein in de bedrijfsruimte;

Verdieping:
- ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon;
- badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting;
- toilet met fontein;
- 2 slaapkamers met lichtkoepel;
- gestukte wanden en plafonds;
- inbouwspots;
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- zonnepanelen.

Parkeren:
Drie eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "De Klaphek" is zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij het centrum en de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 welke aansluit op de Rijksweg A-1.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 1.900,– per jaar.
De huurprijs zal worden gesplitst in twee delen. Het deel voor de bedrijfsruimte is exclusief btw en het deel voor de woning is inclusief btw.

Nutsvoorzieningen:
Huurder zal de nutsvoorzieningen op eigen naam aanmelden.

Servicekosten:
Huurder is per maand een nader te bepalen bedrag verschuldigd voor de dagelijkse kosten van de vereniging van eigenaren.

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende optieperiode van vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens, zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding:
Na gereedkomen afbouw. Planning medio januari 2025.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.