Redactiestraat 4 1321NL Almere

Omschrijving
Vrijstaand kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond aan Redactiestraat 4. De representatieve en rechthoekige indeling zorgt voor vele effectieve meters. De ruimte is o.a. voorzien van nieuwe systeemplafonds, nieuwe ledverlichting, afgewerkte wanden, pantry en toilet. Het bestemmingsplan is ruim met o.a. schoonheidssalons, sport en kerkgebouwen.

Ligging
Bedrijventerrein De Uitgeverij bestaat uit 5.700 m². Gerenommeerde bedrijven als Gamma, De Haan Kassasystem en Ruiter Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Op het bedrijventerrein wordt er gewerkt in zicht van woonwijken. Vooral het MKB in handels- en dienstverlenende activiteiten zijn op het bedrijventerrein gevestigd. De ligging van het object tegenover de A6 is zeer gunstig te noemen. Tevens loopt er een doorgaande weg naar de woonwijken langs het gebouw.

Bereikbaarheid
Per auto is de A6 ter hoogte van afrit 3 binnen 2 autominuten te bereiken. Ook zijn er op loopafstand twee bushaltes op het bedrijventerrein gevestigd. De bussen hebben rechtstreekse verbindingen met NS station Almere Muziekwijk, NS station Almere Centrum en 't Gooi.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 905 m². De begane grond van
ca. 180 m² is beschikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens kan er op de openbare weg gratis geparkeerd worden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.