Elleboog 1-G 6713KR Ede

Unieke kans: woon-/werkpand nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Vrij van overdrachtsbelasting!

Laatste unit beschikbaar!

Op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Klaphek' is een kleinschalig project met woon-/werkunits gerealiseerd. In het project is de hoekunit nu beschikbaar voor verkoop. Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als dienstwoning. Beneden uw werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand voor eigen gebruik en een kans voor beleggers om een pand met uiteenlopende mogelijkheden te verwerven.

Adres:
Hoorn 1G te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 87,5 m² b.v.o.
Verdieping ca. 87,5 m² b.v.o.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- de buitengevels worden opgebouwd uit sandwichpanelen;
- tussenwand van beton met kalkzandsteen.
- onderhoudsvrije kozijnen in kunststof of aluminium.

Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- vaste trap naar eerste verdieping;
- glazen pui met loopdeur (te vervangen voor overheaddeur);
- betonvloer;
- voorbereiding vloerverwarming;
- aansluiting riolering.

Kantoor-/woonruimte:
- betonnen vloer met cementdekvloer;
- voorbereiding vloerverwarming;
- Frans balkon met openslaande deur en raam.
- HR++ dubbele beglazing.

Een uitgebreide technische omschrijving is via ons kantoor beschikbaar.

Parkeren:
Drie eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "De Klaphek" is zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij het centrum en de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 welke aansluit op de Rijksweg A-1.

Koopprijs:
€ 349.500,- exclusief btw en exclusief notariskosten. Vrij van overdrachtsbelasting!

Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Notariskantoor:
Nader te bepalen.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.