Hoogeinde 3 4001BH Tiel

Beleggers en ondernemers opgelet. Multifunctioneel pand in het hart van Tiel!

Dit herenhuis is een ware eyecatcher met zijn authentieke details zoals hoge plafonds en prachtige vensterbanken. Elk vertrek vertelt zijn eigen verhaal en geeft de woning een warme, uitnodigende ambiance.

Ben je op zoek naar een unieke kans om te wonen en werken op een toplocatie? Dit prachtige object, gelegen in het centrum van Tiel, biedt diverse mogelijkheden. Met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 285 m² exclusief overige inpandige ruimte van 34 m², is dit veelzijdige pand ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.

Geniet van het bruisende leven van de stad! Dit herenhuis ligt in het centrum van Tiel, op loopafstand van leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. De levendige sfeer van het stadsleven is slechts enkele stappen van jouw voordeur verwijderd.

Winkelruimte
De begane grond is nu in gebruik als kapperszaak. Deze commerciële ruimte is perfect geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Door de centrale locatie in het levendige hart van Tiel kun je genieten van optimale zichtbaarheid. Of laat jij het gehele gebouw omtoveren tot een prachtige woonruimten, aan jou de keus!

1E VERDIEPING
Via aparte zij ingang kun je naar de verdiepingen. Wanneer je de trap oploopt naar de eerste verdieping van dit prachtige herenhuis, word je verwelkomd in een mega riante woonkamer. De woonkamer is werkelijk adembenemend met zijn indrukwekkende grote ramen die het zonlicht volop binnenlaten. Niet alleen zorgen deze ramen voor een lichte en luchtige sfeer, ze bieden ook prachtige uitzichten op de levendige stad. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een ruim dakterras dat uitnodigt tot ontspanning. Verder is de de keuken een praktisch ruimte, welke droomkeuken laat jij hier plaatsen?

Op deze verdieping vind je ook een comfortabele slaapkamer die rust en privacy biedt. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht. Met de nodige voorzieningen biedt het een praktische ruimte om je dagelijkse routine te verzorgen.

2E VERDIEPING
Welkom op de tweede verdieping, deze etage biedt ongelooflijk veel mogelijkheden met drie ruime slaapkamers en de vrijheid om de ruimte naar jouw eigen wensen in te richten. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, een hobbyruimte of extra kamers voor familie en vrienden, deze verdieping biedt talloze opties. De enorme kamers kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamers, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor, fitnessruimte of knusse studeerkamer te creëren.

De tweede verdieping beschikt over een klein, handig keukentje. Dit maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk een snack of drankje te bereiden zonder naar beneden te hoeven lopen. De kleine badkamer op deze verdieping biedt de nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik. Met een douche, toilet en wastafel is dit een handige plek om je klaar te maken.

BUITENLEVEN
Ontdek de verborgen schat van het herenhuis aan Hoogeinde 3: de stadstuin! Deze prachtige buitenruimte biedt een scala aan mogelijkheden voor iedereen met groene vingers en een passie voor tuinieren. Hier kun je eenvoudig jouw eigen stukje paradijs creëren, waar je kunt ontspannen, genieten van de natuur en de drukte van de stad kunt ontvluchten.

HIGHLIGHTS
- Prachtig multifunctioneel Herenhuis;
- Winkel- en woonruimte;
- Mogelijkheden zijn eindeloos;
- 2 badkamers en 2 keukens;
- Ruime kamers;
- Riant balkon;
- Sfeervolle ruimtes.