Scheepjeshof 14 3901CV Veenendaal

Instapklare winkelruimte in winkelcentrum De Scheepjeshof!

In het hart van Veenendaal bevindt zich het moderne winkelcentrum De Scheepjeshof. Hier zijn nog enkele winkelruimten beschikbaar waaronder nummer 14 - 16, met een bruto vloeroppervlakte van circa 1.329 m². De winkelruimte heeft een grote frontbreedte met een perfecte ligging vlakbij een van de hoofdingangen van De Scheepjeshof. De winkelruimte is instapklaar en zeer gebruiksvriendelijk waarbij laden en lossen aan de achterzijde mogelijk is.

Binnen dit overdekte winkelcentrum is sprake van een zeer gevarieerd aanbod aan winkels met een eigentijdse uitstraling. Reeds 80% is verhuurd aan diverse gerenommeerde ketens, lokale winkeliers en horecabedrijven. Een fraaie eigentijdse uitstraling, het comfort van overdekt winkelen en een ruime ondergelegen parkeergarage zorgen ervoor dat steeds meer ondernemers voor winkelcentrum De Scheepjeshof kiezen.

Wanneer mogen wij u verwelkomen binnen dit representatieve winkelcentrum?

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• entree;
• verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• loadingdock.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.329 m² BVO gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een 2580 NEN-meting.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.  

Energielabel
C, geldig tot 20-04-2025.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 165.000,00 per jaar, exclusief voorschot servicekosten, promotiekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 10,00 per m², per jaar exclusief btw en worden rechtstreeks voldaan aan de winkeliersvereniging.

Voorschot servicekosten
De winkelruimte heeft een eigen aansluiting voor elektra, waarvoor huurder een eigen contract dient af te sluiten bij de netbeheerder en elektraleverancier.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw en heeft betrekking op de navolgende leveringen en diensten:
- service(-abonnement), waterverbruik, gasverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen:
• lift(en);
• rook-, warmteafvoerinstallatie(s);
• centrale verwarmingsinstallatie(s);
• warmwaterinstallatie oor schoonmaak algemeen;
• noodstroominstallatie(s);
• pompen waaronder vuilwaterpompen;
• brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie;
• sprinklerinstallatie;
• vuilcomprimator;
• deuropeners;
• brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
• lichtreclame algemeen;
• deurdrangers;
• alarm- en inbraakinstallatie;
• oproepinstallatie;
• muziekinstallatie inclusief Senarechten;
• installatie voor automatische deurmechanismen;
• rolbanen;
• camerasysteem;
• overige installaties/apparatuur;
• gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het - gehuurde deel uitmaakt (inclusief telefoon, enzovoorts);
• eventuele glasverzekering;
• overige leveringen en diensten;
• onderhoudscontract dak;
• terrein onderhoud;
• zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
• alle andere voorzieningen, die redelijkerwijs geacht worden in het belang van Huurder te zijn getroffen respectievelijk te zijn verleend, een en ander ten behoeve van de algemene ruimten en de bij het complex horende algemene terreinen;
vermelde werkzaamheden en diensten.
• wassen van de ramen van de algemene- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• vuilafvoer;
• schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enzovoort;
• onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten;
• omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
• beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;
• administratiekosten ad. 5% voor de hierboven.

Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
5 jaren.

Opzegtermijn
1 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.