Curiestraat 3 6716AR Ede

ONTWIKKELAARS en EINDGEBRUIKERS OPGELET!

Behoudens de siergevel aan de voorzijde van het object mogen wij u een vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte aan de Curiestraat 3 / 3b Ede aanbieden.

Voor eigen gebruik of als transformatieobject is deze bedrijfsruimte met kantoor (totaal 738 m2 BVO) een uitstekende keuze. Het pand staat op een perceel van maar liefst 1.312 m2 waardoor er een groot buitenterrein met parkeergelegenheid is. Vanaf de openbare weg is er een brede inrit welke toegang biedt tot de bedrijfsruimte met kantoor. De kantoren bevinden zich aan de voorzijde, met een eigen entree. Welke invulling geeft u aan dit veelzijdige pand?

Globale indeling:
De entree van dit geheel gelijkvloers pand van is aan de voorzijde, bij de parkeergelegenheid, op eigen terrein. In de ontvangsthal ziet u, aan de rechterzijde, de meterkast en recht voor u is de toegang tot de een grote kantoor-/ontvangstruimte. Aan de linkerzijde zijn twee nagenoeg even grote kantoren, vlak naast de bedrijfsruimte.

In het hart van het pand zijn een lange gang met keuken, een toiletgroep met douche en een drietal bergingen. In een van de bergingen is de serverkast geplaatst. Verder zijn hier twee kantoorruimtes die ook als spreekkamer of showroom gebruikt kunnen worden. Voorzieningen als een systeemplafond met ledverlichting, airconditioning, gedeeltelijk glazen wanden en kabelgoten zorgen ervoor dat de kantoorruimtes direct beschikbaar zijn.

In totaal zijn er twee bedrijfsruimten, waarvan één met een overheaddeur naar de inrit. Verlichting is aanwezig, net als uitgebreide elektra en krachtstroom. De eerste bedrijfsruimte, met toegang tot de inrit, is circa 209 m2 groot en de bedrijfsruimte aan de achterzijde is circa 240 m2.

Locatie:
Vlak om de hoek is de Galvanistraat, met een goede verbinding richting de A30, richting de A1 en A12. Zo zijn steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Apeldoorn goed bereikbaar. Aan de Galvanistraat stopt de bus, richting Veenendaal en station Ede-Wageningen.

Wordt dit de plek waar uw bedrijf zich gaat vestigen of koopt u hoe locatie als mogelijkheid tot ontwikkeling van bijvoorbeeld bedrijfsunits?

Parkeren:
Aan de voorzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Grootte:
Het multifunctionele bedrijfspand met kantoorruimte heeft een oppervlakte van 738 m2 BVO. Op 5 september 2024 is er een meetrapportage opgesteld, conform NEN2580. De volledige meetrapportage is op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Conform het bestemmingsplan Galvanistraat e.o., vastgesteld op 12-05-2011, heeft het pand de bestemming ‘Bedrijf-1’. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden waaronder opslag en uitstalling, productiegebonden detailhandel en bedrijven. Wij adviseren u om het gewenste gebruik af te stemmen met de gemeente Ede.

Koopsom: bieden vanaf € 1.000.000,= kosten koper.

Oplevering: in overleg, maar een snelle levering behoort tot de mogelijkheden.